涧西区王女士问：去年我在新区购买了一套商品房，但土地使用权证上显示的期限为70年。70年后，我的房子怎么办？

　　河南广文律师事务所冯晓曼、陆东芳律师：王女士反映的问题比较有代表性，购房人只能取得土地的使用权（土地所有人是国家）；对房屋则享有所有权，只要房子存在，物权就永远存在。这就是说，房子是自己的，使用的国有土地却是有期限的。

　　房地一体但期限却不一致，王女士的疑问同样困惑着其他购房者。新实施的《物权法》解决了这个问题。《物权法》第149条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”可见，因王女士所购买的商品房是住宅，土地使用权70年期限届满后，自动续期。因土地使用权自动续期，大家的房屋所有权也就一直延续。