张治国 摄

　　自去年11月国房景气指数创出40个月新高后，业内便开始判断房地产业景气度的指数上涨或已成“强弩之末”。果然，自去年12月起，国房景气指数持续回落，至今已跌回一年前水平。6月18日，国家统计局公布5月国房景气指数为103.34点，环比4月下降0.73点，与去年同月的103.32点基本持平。

　　5月国房景气指数的五大分类指数较4月全面回落。如房地产开发投资指数为104.08点，环比下降0.20点。今年1至5月，全国完成房地产开发投资9519亿元，同比增长31.9%。其中，住宅完成投资6806亿元，同比增长35.0%；住宅中，经济适用房投资256亿元，同比增长23.4%。

　　土地开发面积指数和房屋施工面积指数分别为96.42点和106.75点，环比分别下降0.46点和1.03点。1至5月，全国房地产开发企业完成土地开发面积10196万平方米，同比增长4.3%。全国房屋施工面积19.57亿平方米，同比增长24.9%。其中，住宅施工面积15.45亿平方米，同比增长26.6%；办公楼施工面积6840万平方米，同比增长6.6%；商业营业用房施工面积20522万平方米，同比增长14.7%。

　　商品房空置面积指数为108.96点，环比下降1.58点。截至5月底，全国商品房空置面积为1.27亿平方米，同比增长0.1%。其中，商品住宅空置6495万平方米，同比下降4.8%；办公楼空置794万平方米，同比增长2.4%；商业营业用房空置3938万平方米，同比增长2.4%。

　　资金来源指数为100.82点，环比下降0.74点。1至5月，全国房地产开发企业实现到位资金15099亿元，同比增长24.3%。其中，国内贷款3423亿元，同比增长21.5%；利用外资246亿元，同比增长10.8%；企业自筹资金5630亿元，同比增长36.7%。

　　业内人士向记者表示，国房景气指数的回落并不代表房价下跌。不过，景气指数回落意味着房地产市场的风向变化，调控使得楼市热度直降，房价上涨也持续放缓。

　　此外，国房景气指数中的资金来源指数较能反映开发商面临的困境，开发商抓紧回笼资金的局面可见一斑。

　　（据新华网）

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　　“国房景气指数”是全国房地产开发业综合景气指数的简称。它是反映房地产市场景气变化趋势和程度的综合指数，其数据资料来源于国家统计局房地产统计机构进行的全面调查，而且数据资料可以月月更新，保证“国房景气指数”按月发布，具有及时性、综合性和权威性等特点。