伊川刘先生问:我们村最近要建大棚蔬菜基地,我承包的土地刚好在此范围内,我不同意村委会调换地块,请问村委会有权调整我的承包地吗?
河南广文律师事务所律师樊仲瑞、索亚星:村委会是你承包土地的所有人及发包人,没权调整未到期的承包土地。《物权法》第130条规定:承包期内,发包人不得调整承包地。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形,需要适当调整承包的耕地和草地的,应当依照农村土地承包法等法律规定办理。
按照1993年国务院《关于当前农业和农村经济发展若干政策措施》的规定,第一轮土地承包到期后,承包期再延长30年。从反映的情况看,你承包的土地应还在承包期限内,而建设蔬菜基地不是《物权法》规定的可以调换承包地的例外情形,在你不同意的情况下,村委会没权调整你的承包地。