洛龙区李先生：2007年年初，我购买某房地产公司开发的房屋一套。今年7月初，我到房管局办房产证时，才知房屋被房地产公司抵押给了银行。我该怎么办？

　　河南广文律师事务所康静、樊仲瑞律师：你遇到的问题比较典型，在没有物权登记（办房产证）前，李先生没有取得房屋产权，但《物权法》第15条规定，双方订立物权合同，未办理物权登记的，不影响合同的效力，房地产公司已构成违约。

　　你可以通过以下方式解决纠纷：一、和房地产公司协商，让其还款解除抵押。二、如协商不成，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，起诉到法院。由于房地产公司在订立合同时故意隐瞒房屋抵押的事实，构成欺诈，你可请求法院判决解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，同时要求房地产公司进行1+1赔偿（不超过已付购房款一倍）。