本报讯 （记者 孙梅芳 通讯员 杨琳） 对于中低收入家庭来说，拥有一套带有福利性质的经济适用房是梦寐以求的事情。目前我市开发的经济适用房楼盘有哪些？有多少楼盘可供市民选择？昨日从市推进经济适用住房建设管理领导小组传来好消息，年底前，我市将有千余套经济适用房惠及市民，经济适用房的首付从原来的30％降至20％，贷款额度从最高25万元升至30万元。

　　千余套经济适用房供您选择

　　据介绍，从1995年我市实施经济适用房政策以来，近5万户城市住房困难户通过购买经济适用房圆了住房梦。建设经济适用房被市政府列入今年要为群众办的20件实事之一。市住房办与市政府签订的责任目标中显示，今年要新开工经济适用房项目28万平方米，竣工22万平方米，将安置2500户中低收入家庭入住经济适用房。

　　截至上月底，我市城市区开工经济适用房项目17个，竣工面积15.63万平方米，安置1992户符合条件的家庭入住。

　　据介绍，目前仍有千余套经济适用房可供市民选择，分别是位于瀍河回族区熙春路的“熙春花苑”、五股路的“紫云花园”，位于老城区史家屯的“阳光灿烂的日子”，位于洛龙区二郎庙的“怡心苑”。

　　经济适用房降低门槛

　　昨日从市住房公积金管理中心获悉：为了让中低收入家庭安居乐业，我市推出一系列优惠措施降低经济适用房门槛。购房者购房首付款将从30%降至20%，按揭贷款由原来的25万元升至30万元。

　　市建行等金融部门将对经济适用房贷款需求给予积极信贷支持，并匹配专门的个人住房贷款规模，以确保满足中低收入家庭购房者的贷款资金需求，缓解中低收入家庭的还款压力。

　　同时，职工购买经济适用房，可提取住房公积金支付购房首付款及申请住房公积金贷款。此外，随着一年期人民币贷款基准利率的下调，个人住房公积金贷款利率也相应调整。五年以下的公积金贷款利率降低0.18%，从原来的4.77%降至4.59%；五年以上的则从5.22%下调为5.13%，下调幅度为0.09%。

　　经济适用房规划更具人性化

　　经济适用房是为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故称经济适用房。

　　由于经济适用房建设成本低于普通商品房，销售利润也非常有限，一些城市就把经济适用房建在城市边缘地带或偏远地区，造成经济适用房小区居民就医难、上学远、治安乱等问题。我市经济适用房分布状况如何？记者随机探访了几个经济适用房住宅小区。

　　位于王城公园西侧的军安小区是我市开发经济适用房项目较早的小区，也是目前我市最大的经济适用房项目之一。昨日记者来到小区采访时，正好遇到去王城公园健身回来的张全民老人。

　　张全民是驻马店人，2003年儿子一家在这里买了一套90多平方米的经济适用房，他和老伴便从驻马店来到洛阳，住在儿子家里。

　　老人说，90多平方米的房子只花了9.5万元，冬天还有暖气。特别是小区的环境，美丽整洁，就像个大花园。出了小区的大门，就来到王城公园西门，特别适合老人居住。他打算就住在这里养老了。

　　记者来到涧西区经济适用房小区蓬莱小区时，这里正在铺设暖气管道。2003年入住该小区的韩千红说，她丈夫在黄河水泥厂工作，选择在这里买房子是为了孩子上学方便。没想到经济适用房小区的环境这么好，小区里种植了蔷薇、月季、桂花、丁香、女贞等，花开时节香气袭人。

　　据了解，该小区规划用地190亩，可解决2200余户中低收入工薪家庭住房需求。2000年开始前期施工，2007年年底已销售95％以上，70％以上购房户为涧西大厂职工，解决了中低收入家庭的住房问题。

　　据市住房公积金管理中心主任助理聂天宇介绍，今年起全市每年经济适用房建设规模不低于商品房开工面积的10%；建筑面积原则上控制在60平方米左右，家庭人口较多及高层住宅可适度放宽。经济适用房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求，在质量上要通过精心规划、精心设计和精心施工，使经济适用房的建设达到标准不高水平高、造价不高质量高、占地不多环境美。