“墙体保温材料层厚度：50厘米”， “建筑能源利用效率：满足（建筑节能）标准要求”……近日，在市建委组织的全市建筑节能大检查中，记者在丽春西路某小区工地上，看到了这样一块节能信息公示牌（如图）。

　　类似这样的公示牌，今后将出现在我市所有新建商品房的施工和售房现场，从而给消费者提供明确的房屋节能信息。

　　节能成为强制行为

　　今年6月，在市政府网站《连线政府》栏目内，曾有网民向市建委发帖询问：他们购买了位于王城大道附近的某小区商品房，入住一年还不能办理房产证，不知道是为什么？

　　市建委通过调查回复：该小区是在王城大道开通初期建成的，建设时期，由于追赶进度，工程图纸设计较早，没有设计外墙保温，又因施工时间紧，加之开发商对外墙保温认识不足，所以没有修改图纸做墙体保温设计。“目前市建设部门要求商品房竣工必须要对外墙保温，否则不予竣工备案，房管局不予办理房产证”。

　　因未进行外墙保温，最终造成业主房产证不能及时办理。可见，在国家对节能减排要求越来越高、相关法律法规越来越完善的背景下，民用建筑的节能设计要求，已经成为房地产开发商的一道“紧箍咒”。

　　市政府建筑节能领导小组办公室副主任黄鑫表示，建筑节能已经成为国家强制性标准。《节约能源法》、《民用建筑节能条例》明确规定：“不符合建筑节能标准的建筑工程，建设主管部门不得批准开工建设；已经开工建设的，应当责令停止施工、限期改正；已经建成的，不得销售或者使用”。

　　新法规明确要求节能公示

　　可是，作为普通消费者，又怎么知道商品房的节能信息呢？

　　今年4月1日起，修改后的《节约能源法》开始实施，10月1日起《民用建筑节能条例》开始实施。新《节约能源法》明确规定：“房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息，在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真实性、准确性负责。”

　　为督促房地产企业遵守上述规定，该法还规定了处罚措施：房地产开发企业在销售房屋时未向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息的，由建设主管部门责令限期改正，逾期不改正的，处3万元以上5万元以下罚款；作虚假宣传的，责令改正，处5万元以上20万元以下罚款。

　　购房要留意节能细节

　　在上述新规开始实施的背景下，从今年9月起，市建委在全市范围内首次依据新规开展节能专项检查，仅在市区就对800多座在建建筑工程进行检查。目前，检查工作正在进行中。

　　在随同检查组进行检查时，记者发现，绝大多数房地产企业，已意识到节能的重要性，总体上能够根据主管部门的安排，逐步落实对建筑节能的相关规定。有些楼盘，已开始在显著位置对房屋的节能信息进行了公示。

　　“对那些还没有公示节能信息的楼盘，我们将责令限期改正，直到合格为止。”黄鑫表示。

　　实际上，执行节能标准的建筑，从长远来看，不仅使房屋舒适性得到大大提升，同时还能减少能源消费，对个人和社会都大有裨益。例如，我市有数个小区或单位采用了水源热泵技术，冬天供暖每平方米每天的费用最高0.12元，低于集中供暖；夏天制冷每平方米每天的费用，比使用常规中央空调少一半。

　　另据了解，我市房地产开发企业也将陆续在商品房买卖合同中，载明房屋节能信息，其中包括：围护结构保温、遮阳设施，供暖采暖系统及其节能改造，空调、通风、照明系统及其节能设施，可再生能源利用，建筑能耗与资源利用效率等。