本报讯 （记者 石文禹 见习记者 徐建忠）面对国内一线城市房价大幅度回落、10多个城市的地方政府纷纷出手拯救楼市的形势，许多洛阳百姓从没像现在这样关注洛阳楼市。

　　市房地产市场管理处处长黄春举昨日在接受采访时认为，洛阳楼市的刚性需求依然较大，未来一个时期，洛阳的房价不会出现较大幅度的波动，应该比较稳定。

　　市房地产管理处提供的资料显示，今年前三季度，洛阳商品房销售20285套,面积216.32万平方米，销售金额52.63亿元，分别比上年同期下降了30%、27.3％、15.1％。其中，新建商品房销售14725套，面积159.06万平方米，销售金额47.12亿元，分别比上年同期下降了36%、31.1％、16.4％。二手房成交5560套,比上年同期下降了6.9％，交易面积57.26万平方米, 比上年同期下降了13.9％，交易金额5.51亿元，比上年同期下降了1.6％。

　　某房地产开发公司负责人分析，今年前三季度，洛阳商品房销售量同比有所下降，同全国许多城市一样，有多方面的原因。其中有许多购房者持等待观望态度，放缓了购房步伐。

　　黄春举认为，目前洛阳房地产市场上，商品房供应量同去年相比虽然有所增加，但新开发、投放市场的楼盘增加的并不多，商品房总存量并不算大；而市场刚性需求一直比较旺盛，真正需要购房的百姓仍在积极购房。从供需关系上看，洛阳房价不会出现较大幅度的波动。这也可从9月份楼市表现得到印证：9月份尽管商品房销售2186套，与去年同期相比下降了29.6％，但新建商品房住宅平均销售价格则达到每平方米2704.97元，比上年同期增长了12.2％。

　　黄春举还认为，近几年，洛阳房地产市场处于培育和快速成长期，房价一直低于省会郑州和一些周边城市，应该说还没有涨到市场价格空间允许的最高点。这形成了洛阳楼市难得的“凹地效应”，洛阳楼市依然会保持良好的发展态势。