一连串利好消息能否让冷寂已久的楼市“回暖”？ （资料图片）

　　本报讯 （见习记者 李迎博）22日，又一重大利好消息给购房者带来惊喜。从11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房契税税率下调到１％；暂免征收印花税和土地增值税，房贷利率下限和首付比例“双降”。

　　据了解，目前，一般个人普通住房的契税率为房价的２％，印花税率为0.05％，土地增值税则根据房子面积大小税率有所不同，而房产交易过程中还有相应的房产登记费、税费和中介费等。

　　“这次调整针对性很强，主要解决了广大群众特别是中低收入者的住房困难问题。”昨日，在新区一家售楼中心看房的王先生高兴地说。

　　购房者能得到哪些实惠？有关人士算了一笔账：以购买90平方米普通住房为例，假如房价3000元/平方米，那么房屋的总售价为27万元，以前契税要交5４00元，11月1日以后只需交2700元，节省了２７00元。以前印花税为买卖双方各付0.05%，免征后购房者可省去135元。

　　对于贷款购房者来说，自10月27日起，金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。

　　还是以购买90平方米、房价3000/平方米为例，首付款只需5.4万元；另外，目前银行5年以上贷款利率为7.47%，待新政策调整后，居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的5年以上贷款利率就降为5.229%，这套房子按20年还贷来算，将节省近7万元利息。