4月27日，在锣鼓声中，由市人民政府主办，市房管局、洛阳日报社、洛阳电视台等单位承办的2007中国洛阳春季房地产博览会开幕。在纱厂南路房地产大厦主会场和九都路与解放路交叉口东北角的二手房交易市场分会场内，101家房地产开发企业、房地产中介机构的各种楼盘竞相亮相，众多购房者和咨询者踊跃参与。银行、公证、担保公司等相关部门现场办公。此次房博会好不热闹。

　　两个会场一起展示

　　与以往房博会不同，今年的房展、销售有两个会场。位于纱厂南路的房地产大厦为主会场，用于新建商品房的展示、展销；九都路与解放路交叉口的东北角二手房交易中心为分会场，专门用于二手房的买卖、展示及发布租赁信息。

　　承办方一位负责人说，将商品房和二手房的展示、展销分开，可以更好地利用空间，更大程度容纳展位，便于不同需求的人有针对性地前往观看和选购房屋，体现了承办方以人为本的思想。

　　商家各显神通揽客

　　为了吸引购房者和咨询者的眼球，各路商家可谓挖空了心思。除了传统的文艺演出、发放资料、乘看房直通车免费看房外，他们还各出奇招，吸引购房者。

　　昨日9时许，在主会场门口，一场精彩的文艺演出正在进行。舞台下边，工作人员正将一把把带有广告的折叠伞免费赠送给与会者。采访中记者了解到，此次博览会，某商家共准备了雨伞800把、玫瑰花1000多枝，免费赠送。

　　除了免费赠物外，有的商家推出“免费儿童夏令营”活动，只要您买房或者登记购房，您的孩子就有可能参加“免费儿童夏令营”。这样的条件，无论是对家长还是孩子，无疑都充满诱惑。于是，购房者的登记资料不断增加。

　　房博会上，各家单位的资料发放员显得很精明，他们并不是看到人就散发资料，而是看你是否像真正的买房者。正因为有了这一招，资料发放很有点“准确性”。

　　购房者更趋于理性

　　接过一张张设计精美的宣传资料，感觉商家和企业真可谓挖空心思，迎合购房者心理。他们不仅在地段、环境、户型等购房者最关心的话题上做足文章，而且为了吸引购房者注意，甚至将火车时刻表印在宣传资料上，真是用心良苦。

　　对于这样的“热情”，购房者又是怎么看的呢？记者现场采访时发现，与以前相比，今年购房者更注重实用性，更趋于理性。

　　昨日10时许，记者在二手房交易市场看到了正在填写购房合同的西工区的张先生夫妇，他们刚刚购买了涧西区一套价值10万元的二手房。交谈中得知，张先生夫妇收入不菲，完全有能力购买一处价格不菲的新商品房，但根据自身的实际情况，他们却选择了购买二手房。张先生说，他的儿子在涧西区某学校上高中，为了照顾好儿子，让儿子能够安心学习，他和妻子决定买一处二手房暂住，“等儿子读完大学后再换新房”。

　　很多购房者都有和张先生夫妇类似的想法。如今，为方便孩子上学而选择购房地点的人正不断增加，孩子上学是否方便，正逐渐成为与房屋地段、环境、品牌、户型等购房要素同样重要的条件。

　　记者根据承办方提供的售房和登记资料发现，此次房博会，中小户型走俏。一位房地产开发商解释说，目前，购房者购房时更注重实用性，行为更趋于理性化。以前贪大、贪高档等思想正在逐步向实用、方便等方向演变。

　　据了解，仅在27日一天时间里，就有近3万人次到会咨询，当天成交住宅20套，成交额800余万元，意向成交207套，本次房博会取得开门红。