洛阳楼市，瑞雪兆丰年。张治国 摄

　　自从过了阳历2007年的最后一天，熟悉而温暖的“年”味儿就开始在身边越积越浓。又是一年合家团圆时，又是一个珍贵的七天长假，面对这个中国人最看重的节日，还有老百姓积攒了一年鼓起来的钱袋，许多楼盘开始积极“备战”春节楼市，希望在鼠年迎来一个漂亮的开门红。

　　开发商：态度决定期望值

　　对于洛阳楼市而言，今年春节将在两个不同寻常的背景中到来：一是楼市房源的供应量迅速放大，特别是住宅市场，更是百花齐放，争奇斗妍，竞争也随之加剧；二是入冬以来，房地产市场一轮紧接着一轮的宏观调控，使开发商感到了今年楼市的压力。

　　在这两个背景下，洛阳楼市在春节期间是持续调整，还是会摆出继“金九银十”后的又一份假日大餐呢？

　　其实，楼市激烈的竞争，已经让开发商在市场上提前动员起来，市场的各种策动实际上已经延续到春节后甚至更远的时间。记者了解到，不少开发商都在为自己年后的推盘计划进行详细考虑，还有不少已经行动起来。

　　面对这种现象，有业内人士认为，房地产开发企业应从容应对春节楼市。洛阳春节假日楼市的形成，虽然有了一定的“气候”，但还需要更长的市场培育过程。春节期间养精蓄锐，将给节后春季的市场搏杀留有更多的空间。

　　但也有人认为，经过去年一系列政策调整，楼市已经蓄势待发，春节期间将会迎来新一轮的“释放”。从消费者的角度看，他们家人团聚、财力充足，市场消费空间很大；从开发商的角度看，这个市场潜力巨大，铆足后劲重磅出击，将在春节假期再掀楼市销售小高潮，得到令人惊喜的回报。

　　看来，开发商的不同态度决定了他们对春节楼市期望值的不同。但可以肯定的是，“早起的鸟儿有虫吃”，谁都期望鼠年有个好收成。

　　老百姓：楼盘要转 实惠要看

　　上个周末，记者被朋友拉往涧西某楼盘看房，这才发现很多售楼部都温暖如春，前来看房的人也比前两个月多了。看来，我市春节楼市后劲十足，还真受购房者青睐呢。

　　家住西工区的王大爷一家，一上午就兴致勃勃地转了几个楼盘，手里还拎着花花绿绿的宣传袋和楼盘资料。当记者问他们为什么大雪天还出来看楼盘时，他们说，反正打算买房，不如趁着出来逛街的机会，顺便转转楼盘，说不定碰上中意的就买了呢。

　　针对这种消费者，西工区一家售楼部工作人员为记者分析道：“其实房子和其他商品一样，许多有购房计划的人都会在节前来看房，一是如果有优惠就及时‘出手’，二是省得过完年没时间选房。”

　　今年，我市仍有不少楼盘抛出“春节不打烊”的口号，尽管一些楼盘的详细优惠计划还没有公布，但大部分楼盘负责人都表示会推出各种优惠措施，拉动春节市场。而不少打算购房的消费者，也非常重视各个楼盘的优惠活动，特意将购房时间推迟到春节前后。

　　其实，消费者选择在春节买房，寻求优惠只是一部分原因，另一个重要的原因就是，冬季的确是看房、选房的好时机。一些冬日选房技巧如果消费者能够掌握，那带来的实惠就不单单是几千块钱了。如冬季时大部分房子已经基本封顶，呈现出现房实景，购房者能看到房子的原始面貌，直接、客观地看到材质、原料、施工质量等，不像在样板间只能看到华丽的表面。而且，冬季还是购房者了解室内采暖、采光、通风等情况的好时节，购房人实地考察，按质论价，就显得从容多了。

　　把握机会 楼市淘金

　　如今，除了人们春节七天长假比较难得、一家人可以共同出击寻找实惠外，子女趁春节返乡尽孝道为父母购房、春节期间结婚高峰所带来的新婚购房等，都已成为推动春节楼市旺销的重要因素。

　　春节前后，对消费者而言，有钱有闲，楼市淘房正当时；而对于开发商而言，有礼有喜，更不失为楼市淘金好时节。面对巨大的市场潜力，如果开发商能抛出更多优惠措施吸引购房者，那么购房者饱满的消费热情，一定能给开发商更多的惊喜和信心。有了买卖双方的倾情上演，今年洛阳的春节楼市就注定不会“寂寞”。

　　本刊记者 宋玉峰 霍媛媛