新区张先生：我住一楼，不用电梯但仍要缴纳维修资金，我认为不对，我该交吗？

　　河南广文律师事务所律师李宗虎、霍明礼：你作为业主按照法律规定仍应缴纳维修资金。《物权法》第79条规定：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。第72条规定：业主对建筑物专有部分之外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

　　业主在法律上又称作建筑物区分所有权人。屋内部分属于你专有；电梯、道路、绿地等属于全体业主共有。你不能以住一楼不坐电梯为由不缴纳维修资金。否则，如果二楼住户要求少缴怎么办？从情理上讲，一楼的住户可以更多地享受小区的绿地、健身器材等共有设施；购房时一楼的单价也较低。法律在涉及众多人利益时对于公平考量的是整体、可操作的公平。这样考虑，你就不吃亏了。