张治国 摄

　　2008年11月30日至12月2日，第十届中国住交会将在北京中国国际展览中心新馆举行。在全球整体经济低迷，全国楼市深度调整的当前，住交会将扮演一个什么样的角色？与往年相比，又有什么创新？带来了怎样的新理念？带着问题，记者走访了住交会组委会秘书长单大伟。

　　记者：（以下简称“记”）住交会今年已经举办到第十届，请问今年的主题是什么？与往届有什么不同？

　　单大伟：（以下简称“单”） 每一届住交会都带有当年的房地产行业的鲜明特征。本届住交会在延续往届住交会“新科技、新人居、新城市”主题的基础上，有两大创新：第一，结合当前房地产市场的销售难点，推出中国高端不动产展，实现“全国的房子全国卖”；第二，在住交会现场展示代表建筑节能环保可实现发展趋势的新科技样板住宅“CIHAF中国之家”。而今年住交会的升级，目的也是在如今市场徘徊和低迷的时期为房地产企业提供解决问题的最实际办法。

　　稀缺物业更具投资价值

　　记：今年举办高端不动产展有什么特殊原因呢？

　　单：虽然最近市场比较低迷，但是高端不动产的抗跌还是十分明显的，精明的投资者对此类房产其实是十分青睐的。但目前国内的高端不动产展览面临着跨区域销售难、客源难以发掘等问题，而住交会本次全力打造的中国“CIHAF2008高端不动产大展”，将重点放在企业、项目与消费群体、投资客群对接商洽的环节上，为所有参展的高端项目提供来自京津环渤海、长三角、珠三角、大中华区甚至全球的众多高端投资置业者，使高端不动产项目实现与跨区域高端投资者精准对接。

　　高端不动产大展中，我们会精选国内各重点区域各具特色的顶级物业，入选物业都是稀缺性较强、极具投资价值和保值能力的项目。

　　记：高端不动产的客户自然是高端的人群，你们将采用什么方式将有效的客户群带到北京城？

　　单：为了筹备为期3天的展会，组委会方面已经筹备了一年多。我们从住交会的高端客户数据库发出了30万份定向邀请，全国房地产商也邀请了5000家，还邀请了海内外企业高管、商业精英、文化名流等2万人。除此之外，高端机构也是重点的组织对象。比如，组委会已先后与工商银行、招商银行、民生银行等达成协议，届时他们将组织旗下VIP客户前来参与。

　　高举创新旗帜 影响住宅走向

　　记：“中国之家”也是今年住交会的创新之作，您如何做这个项目？

　　单：中国住交会作为中国房地产业的最高级别盛会，将推出代表未来中国房地产发展方向的样板房“中国之家”。届时在住交会现场，观众可以通过现场1：1比例打造的实体样板房和网络模拟展示，率先体验“以人为本、超低耗能、高舒适度、全面环保的新一代住宅”。

　　记：“中国之家”的出现对住交会以及中国楼市的意义在哪里？这一项目进展到什么程度？

　　单：展会之后，有很多开发商希望展示结束后，把“中国之家”的展示内容搬到他们的项目展示地点，供更多的人参观，也有开发商与我们正在洽谈明年以“中国之家”技术体系为标准的实际项目的建造。可以预见的是，通过中国住交会这个展示平台，“中国之家”将全面影响中国住宅的未来走向。（胡家骝）