本报讯 （记者 石文禹 实习生 夏婷婷） 如果是有地块的开发商，赶快盖房子吧；如果是持币待购的居民，也赶快出手买房子吧。因为6月的洛阳房地产市场，不仅延续了今年以来产销两旺的态势，而且呈现“加速度”，对卖家和买家都是利好消息。

　　从市房管局统计的数据看，6月，我市各类房屋销售3939套，同比增长55.38%，为今年单月最大涨幅；销售面积43.70万平方米，同比增长54.42%；销售额11.32亿元，同比增长46.06%。这种大幅度的增长，是今年以来首次出现，均超出房地产销售最好的2007年单月10个百分点以上。

　　记者在市房管局采访时发现，6月我市新建商品房销售均价为每平方米3099元，比上月下降了0.7%，同比下降5.23%。其中，商品住宅交易均价每平方米2923元，比上月下降0.34%，同比下降4.28%。看来，当前是最佳买房时机。

　　据介绍，今年前6个月，我市房地产市场一直呈现“温和性”增长。1月至6月，销售各类房屋18057套，销售面积186.54万平方米，比上年同期增长15.93%。其中，房屋住宅销售16933套，销售面积176.21万平方米。

　　市房管局助理调研员王福海认为，从宏观层面看，各级政府相继出台的涉及行政事业性收费的缓缴与减免，税收、销售、交易、信贷等多领域的宽松优惠政策措施，为激活、促进房地产市场发挥了积极作用。

　　“强劲的刚性需求，是主要推动力量。”王福海说，我市市区现有常住人口140余万，按城市化率每年增长1.4%计，每年增加城市人口2万余人，需增加住房60万平方米。此外，企业自主建“福利房”的行为被限制，城中村改造力度加大，我市住房刚性需求的巨大潜力会加速释放，房地产市场发展空间会更广阔。

　　王福海说，特别令人骄傲的是，洛阳新区建设的快速推进，城市品位的提升，形成了巨大的“吸附作用”，来洛置业的外地人和本地农民越来越多。2008年，外地人来洛购房4296套，面积44.47万平方米；农民来洛购房3361套，面积35.5万平方米。今年上半年，外地人来洛购房914套，面积9.89万平方米；农民来洛购房1412套，面积15.52万平方米。城市化、工业化步伐的加快，对外推介活动的经常性开展，将吸引更多外地人来洛购房置业。

　　在采访中，一些房地产企业负责人也指出，6月我市商品房批准预售项目仅3个，共502套，建筑面积3.2万平方米，同比下降74.94%。供应量的减少将导致供求关系的失衡，如不及时调整，必将导致房价的进一步上涨。他们建议有关部门在土地供应、费用减免等方面继续采取措施，促进商品房的市场供应，推动洛阳房地产又好又快发展。