本报讯 （记者 孙自豪 通讯员 杨新兴）28日，记者从市房管局了解到，今年前9个月，全市新建商品房平均销售价格3086元/平方米，比全省的销售均价高出414元；新建商品房销售面积233.25万平方米、销售额71.97亿元，分别为全省平均数的166%和191.9%。

　　市房管局副局长王福海介绍，今年以来，受国家及省、市拉动内需政策影响，我市房地产市场出现回暖迹象，市场交易量明显上升。1月至9月，我市房地产销售量287.62万平方米（含新建商品房和二手房），其中，全市新建商品房销售面积233.25万平方米，同比增长49.99%，高于全省21.39个百分点；销售额71.97亿元，同比增长56.32%，高于全省11.52个百分点。

　　同时，商品房价格仍有所上升。1月至9月，全市新建商品房平均销售价格3086元/平方米，其中，商品住宅平均房价2858元/平方米，比2008年提高5.19%；非商品住宅6560元/平方米，比去年增长23.59%。而全省1月至9月商品房销售均价为2672元/平方米，比我市低了414元。

　　“目前，商品房价格短期内不会出现大的波动”。王福海把我市商品房交易量继续回升、房价稳中有升的原因归为以下两个方面：一是商品房开发成本提高的拉动。由于住宅品质的提高、土地价格上升等，造成开发成本加大。二是住房需求量增加的拉动。当前，我市住房刚性需求依然存在，而且随着新政策惠及效应，这种需求将进一步增大，投资性需求也正在逐步显现。