求助 2004年，符女士在中州西路某楼盘以按揭方式买了一套商品房，首付6万元。签订购房合同时，开发商承诺等符女士还完贷款后为其办理房产证。2009年11月，符女士还清了银行的购房贷款，却发现该楼盘的开发商早已破产，无法拿到开发商应提供的办理房产证所需的相关手续。符女士想了解，像她这种情况该何如办理房产证。

　　帮办　3日，记者来到位于新区开元大道行政服务中心二楼的市房管局服务窗口进行咨询。

　　房管局一位姓薛的工作人员说，依据2008年国家颁布实施的《房屋登记办法》，购房者要取得房产证，必须和开发商共同办理，并提交以下资料：商品房买卖合同原件、开发商委托书和营业执照、全额购房发票、房屋测绘分户图、契税完税证、维修基金发票等，只有在这些资料齐全并且买卖双方共同到场的情况下，方可依法办理房产证。但是对于开发商破产后，购房者该如何办理房产证，目前国家的相关政策还没有明文规定。

　　对于该问题，河南安多律师事务所律师宋叶锋认为，开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，具体步骤如下：

　　第一，购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。

　　第二，如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。 见习记者 郭立翔