目前最需要住房的，是80后。80后已步入婚育年龄，他们需要房子。令人担忧的是，80后一买房就变成了50后。此言何来？

　　中国房价的上升速度超过了国人的想象力。当80后步入筑巢行列时，他们发现自己面对的住房不是用钢筋水泥构筑的，而是用一捆一捆百元钞票搭建的。除去少量有父母作为强大经济后盾、自己不费吹灰之力就拥有住房的80后外，不少80后需要靠自己的劳动搭建爱巢或者单身私巢。以当今绝大多数80后的收入计算，一次能以全款方式购得住房者，应该不在多数。于是，很多80后选择了向银行贷款的方式，以20年甚至30年的期限，每月向银行偿还购房贷款。据说，每月偿还的贷款中，只有不到五分之一是本金，其余都是利息。在利息变化扑朔迷离的时代，供楼者还款负担的变数存在风险。中国并无个人破产制度，于是80后无法享受美国同龄人那样的次贷好处——还不起钱了宣布破产了事。

　　咱们权且排除中国房地产泡沫一旦破灭给贷款买房者造成的危机，就算我们的房地产永远凯歌高奏誓当世界房地产价格的排头兵，80后一旦向银行贷款买了房，立马就变成了50后，也就是说，80后的年龄在和银行签订贷款购房合同瞬间起，就陡增了30岁。如今30年期限的分期付款方并不少见，80后在和银行签订购房合同后，从此对于自己今后在漫长的30年内能否每月按时按量还债产生巨大的心理压力，于是他们在单位小心谨慎唯唯诺诺逆来顺受，生怕被老板炒鱿鱼导致还债资金链断裂。

　　我们知道，优秀企业的老板青睐富有创新精神的员工，富有创新精神和能力的员工容易升迁。而创新和唯唯诺诺是死敌，一个由于供楼而终日担心失去工作如履薄冰的80后员工，难以想象能初生牛犊不怕虎地同大多保守的部门经理抗争，催生新的经营理念和方式。没有后顾之忧的80后容易创新，有30年还债后顾之忧的80后从买房那一刻起，心理年龄就变成50多岁了。

　　中国的房价之高、上升速度之快，令人咂舌。高房价时租房，低房价时买房，是智者的选择。对于今天的80后，我以为租房比买房对大展人生宏图有利。80后一买房，就变成了50后；80后一租房，就变成了90后！试问哪个寄人篱下的房客不穷则思变通过奋斗反客为主？而那些向银行贷款买房的80后明明实质上也是寄人篱下，却有住自己的房子的错觉，并由此丧失斗志，步步为营不敢越雷池半步，从20多岁直接升级为50多岁。

　　楼市也许应该向车市学学，让大多数购房人意识到通过努力是可以买得起房子。倘若由于房价高得离谱，使得有房子住的人不买新房，没房子住的人租房住，房地产商盖的楼房或许只能是留给自己跳楼用了！

　　（选自《北京晚报》许卫 荐）