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刘烨称,2006年8月,其购买位于朝阳区的两套商品房,并交纳了房款、维修基金、契税等。2007年1月25日,华佳房地产公司交房,然而至今仍未办理房屋的产权证。刘烨认为,根据合同,被告有义务为其办理房屋所有权证,并支付违约金。