新华社北京12月8日电 中国社科院8日发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告（2010-2011）》指出，2009年到2010年，我国购房者趋于观望，租房者承受的压力越来越大，租购两难窘境乍现。

　　绿皮书在分析2009年～2010年住房市场情况指出，购买住房者多数认为房价过高难支付，冀望调控，观望情绪渐浓。根据中国人民银行的有关调查，今年近两个季度，意欲购房的居民占比连续回落，这种购房意愿的变化与居民对房价水平的判断有关。

　　2010年以来，在房价普遍大幅上涨以后更多居民认为房价“过高，难以接受”，而且随着住房调控政策的出台，房价上涨预期总体也有所弱化，持币观望静待购房时机成为大部分人的选择。

　　与此同时，租赁住房者支付房租激增，承租压力日重。2010年上半年以来，全国住房租赁市场成交量有所增加，租金水平出现较大增幅。其原因包括：部分中介因为房屋买卖生意下降，从房主处收租房子做“二房东”；大规模拆迁和部分买家转入租赁市场；高价购买住房导致出租成本增加，政府缺乏对租金的管理。对许多住房消费者来说，住房问题已经出现“买不起”兼“租不起”的困境。