本报讯 记者从昨日召开的全市旧住宅区人居环境改善暨物业管理工作会议上获悉：今年起，我市将对城市区2000年以前建成的202个无主管单位小区、破产企业家属院加大整治力度，进一步改善小区人居环境。

　　小区整治后，模样将大变

　　我市将对旧住宅小区按照一类小区和二类小区的标准进行整治。

　　一类小区人居环境改善的内容和标准有以下几个方面：

　　拆除违法建筑：清除地面和屋顶违法建筑，清理房屋立面破旧搭建物、楼内杂物，打通相连圈墙。

　　完善基础设施：封闭小区，设立门卫；拓展修整道路，整理道牙；新建改修车棚，合理配置绿化设施，完善路灯等公用设施设备；疏通上下水管道，配置环卫设施，完善排污系统；新增安全防范设施，水、电部门完成一户一表改造，做到抄表收费到户。

　　此外，还有改善房屋立面、有条件的建设文化休闲场所、落实相应配套设施等。

　　二类小区人居环境改善的内容和标准主要有：拆除违法建筑，进一步完善基础设施，包括封闭小区，设立门卫，完善路灯照明设施，改善房屋立面等。

　　二类小区还必须提供基本的物业服务，物业服务因小区而宜，可以实行社区代管、专业化公司管理、业主自治管理等形式的物业管理措施。

　　按照规划，今年将对城市区的30个旧住宅小区进行人居环境改善。其中，西工区6个，涧西区6个，老城区6个，洛龙区4个，瀍河回族区6个，高新区2个。

　　加强对物业服务企业监管

　　今年，相关部门将严格审核物业服务企业的服务等级、收费标准和计费方式，以规范物业服务企业的管理，重点对物业服务企业是否在物业管理区域内按规定公示收费标准、服务标准，是否私自设立收费项目，是否有“多收费、少服务，只收费、不服务”等现象进行监督和检查，严格查处违规企业。

　　会上对一批省级和市级物业管理示范、优秀住宅小区（大厦、工业区）进行了表彰。其中，洛阳日报报业大厦和洛阳银行大厦被评为2010年度河南省物业管理示范大厦，管理单位分别为洛阳九鼎物业管理有限公司、河南龙祥物业管理有限公司。

　　副市长史秉锐出席会议并讲话。

　　（李岚 赵怡洁 杨新兴）