按照国家发改委《商品房销售明码标价规定》（以下简称《规定》）要求，自5月1日起，已取得预售许可和销售现房的房地产经营者，要在公开房源时，实行明码标价。这项被称为“一房一价”的政策实施后对购房者有啥益处？会对洛阳楼市有何影响？

　　“一房一价” 有助于改善信息失衡现状

　　“我就是吃了信息不对等的亏。”昨日，市民古晓华说起自己的买房经历：有一次，他和爱人看中了一套户型、价格都较合适的房子，正在考虑是否交订金时，却被售楼员告知房子每平方米上调100元。而至于为何上调，上调的标准是什么，售楼员只字未提。古晓华取消了原定的购房计划。

　　“‘一房一价’至少可以使商品房的市场信息更加透明，也限制了开发商的盲目加价行为。”市住建委相关工作人员说，按照《规定》，从5月1日起，开发商按照建筑面积或套内建筑面积计价，应当标示建筑面积单价或套内建筑面积单价，还要公示代办费和物业服务收费，不得在标价之外加收任何未标明的费用。并且，凡取得预售许可或办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源。

　　《规定》实施后，对洛阳楼市影响几何？

　　洛阳九鼎房地产公司副总经理王志平认为，新规实施对洛阳楼市影响有限。因为近两年，市区不少大的房地产开发公司已试水了“一房一价”。

　　王志平分析，发改委此次颁布的新规，意在进一步规范房地产行业，此举会使开发商在定价时更谨慎。如果房价定高了，房子将不好卖；房价定低了，利润自然就会减少。因此，新规增加了房地产商对房价走势判断的难度，对房价过快增长会有一定的抑制作用。

　　也有业内人士持不同意见。市区一家房地产公司的负责人潘先生分析，洛阳得天独厚的地理位置及快速发展的经济已吸引不少外地人来购房。“‘一房一价’会让全国各地的房价更透明，也更有可比性。许多长期在洛阳工作的郑州人或西安人，可能因实施‘一房一价’，放弃在原籍所在地继续购房的打算，转而在洛阳购买房子，从而带火洛阳楼市。”潘先生说。

　　会不会出现“明码高价”现象？

　　“开发商会不会在明码标价之前先把房价抬起来，即便以后不涨价，那也已经把涨价因素计算在内了。”采访中不少人担忧地表示。

　　对此，洛阳市应用经济研究中心经济学博士冯超表示“不用担心”。

　　冯超表示，根据去年揭晓的“2010年中国城市房价排行榜”，洛阳全市房屋均价为每平方米4207元，居全国第80位。尽管今年一季度出现明显涨幅，但仍低于国内其他同等地位城市，另外今年市委、市政府还提出，要把经济适用房、公租房、廉租房建设及棚户区改造的数量翻一番，以更好地保障居民改善型购房需求快速增长。因此，洛阳楼市出现“明码高价”现象的可能性不大。

　　她认为，目前洛阳房地产市场还是会以刚性和改善型需求为主，即使一些开发商将房价标高，随后也会通过打折、送装修等促销方式把房价降下来，因此新规对房屋成交价的影响不大，消费者也不要有太多顾虑。        

　　记者 武逸民