2011年洛阳精品房展会吸引了众多市民参观选房。张光辉 摄

　　昨日下午，历时3天的2011年洛阳精品房展会落下帷幕。在本次房展会现场成交商品房与意向成交商品房中，面积在100平方米以下的中小户型占总成交套数的60%以上。

　　1　中小户型受青睐

　　与往年相比，本次房展会变化最为明显的是，中小户型成了开发商主推的楼盘户型。在房展会现场，许多楼盘的主力户型都是80平方米至100平方米的两房两厅、三房一厅等中小户型。

　　“建业·世纪华阳”五期的1200套房源，面积在42平方米到139平方米，其中有800套42平方米到77平方米的酒店式公寓主打户型；“中泰世纪花城五期·新领域”的主力户型为90平方米左右；“东方今典”、“升龙广场”、“香港城”主打户型都是80余平方米……

　　“从房展会的成交情况看，我们主推的中小户型受到了购房者青睐。”厦门泉舜集团洛阳置业有限公司副总经理林晋春说，房价一路走高，让不少市民的购买力受到一定制约，中小户型总价相对较低，也能够满足有刚性需求的客户。另外，楼市新政和房贷首付、银行贷款等新规让购房者更加理性，中小户型也更易被接受。

　　前来看房的陈先生说，由于资金有限，他只能考虑面积在90平方米左右的户型，要是面积太大，支付压力也更大了。

　　2　房价将保持平稳

　　记者在房展会上了解到，目前我市房价整体保持平稳，市区住宅售价约为每平方米五六千元。业内人士预测，近期我市房价仍将保持平稳。

　　恒大地产集团洛阳有限公司总经理韩国华说，与国内一线城市相比，目前我市楼盘销售趋于相对平稳状态。随着近年洛阳城镇化进程加快，城区框架不断拉大，同时我市还加大了对城中村等旧城改造力度，住房的刚性需求不断增大，因此，销量还有很大的提升空间。

　　3　外地企业看好洛阳房地产市场

　　随着我市城区环境不断优化，越来越多有实力的外地房地产企业纷纷“抢滩”洛阳。本次房展会，参展商八成以上是在洛投资发展的外来房地产企业。

　　由于看好洛阳房地产市场的长期发展，大多数外地开发商都是以高端型综合模式整体规划来定位在洛阳的地产项目。这种大规模成片开发的方式已成为一种发展趋势，新建地产项目正被打造成为一个个集住宅、商铺、幼儿园、娱乐、医疗等为一体的综合体楼盘。正在开发中的“恒大绿洲”、“泉舜财富中心”等项目，整体面积都在100万平方米以上。

　　业内人士表示，广州、厦门等地的大房地产企业入驻洛阳，给洛阳房地产市场注入了新鲜血液。他们带来了新的理念，必将使洛阳楼市的品质得到进一步提升。　　记者 戈晓芳