据新华社北京7月14日电 最新修订出台的《北京市房屋租赁管理若干规定》明确，出租人不得擅自缩短租赁期限、提高租金标准。对短期内出现租金较大波动的情况，北京市多部门将联手进行干预，并鼓励企业、个人建设公租房，同时打击违规群租现象。

　　根据最新规定，北京市鼓励、支持出租人和承租人签订长期居住租赁合同，建立稳定的租赁关系，房屋租赁期限内未经承租人同意，出租人不得擅自缩短租赁期限、增加租金，否则应当承担违约责任。房屋在租赁期限内因买卖、继承、赠予等发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。