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　　近日，国务院常务会议要求，继续大力推进保障性安居工程特别是公租房建设，加快实现“住有所居”目标。公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇就业稳定的外来务工人员，以小户型为主，单套建筑面积在40平方米左右，租金标准由当地政府结合实际情况、按略低于市场租金的原则合理确定。

　　目前，我市17个公共租赁住房项目正在紧张建设中，预计年底前有4212套住房竣工。公租房入市，对我市房屋租赁市场将产生怎样的影响？

　　1　　需求量增大推高租价

　　今年以来，市区二手房月租金平均上涨200元至300元。丽新路某房屋中介公司工作人员介绍，现在一室一厅房屋租金由去年的300元涨至400元，若是地处涧西区和西工区，房屋设施相对完善，月租金至少要500元。老城区两室一厅的房屋去年月租500元，今年也涨到了700元左右。

　　我市某置业公司负责人说，今年我市加大对城中村、棚户区改造力度，数以万计的拆迁安置户开始选择过渡安置房。另外，不少有刚性买房需求的市民和大学毕业生纷纷加入租房者队伍，需求量增大推高了我市房屋租赁价格。

　　2　　弥补小户型房源不足

　　目前，我市共有17个公共租赁住房项目正在紧张建设中，预计年底前有4212套住房竣工。这些公租房一部分是由企业出资建设，建成后将优先满足企业内部住房困难的职工；另一部分是由政府出资建设的，建成后将面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等。

　　我市另一家房屋中介公司王志豪说，一室一厅小户型房屋很受租房者青睐，但目前在我市租房市场上，这类小户型房源稀缺，多数出租房是一些大厂职工的老房子，房龄较老、配套设施不完善。而随着面积40平方米左右小户型公租房大量入市，将弥补市场上这类房源的不足。

　　3　　长远看能稳定市场

　　投放市场后的公租房租金为市场价的70%，其低价投入市场后，能平抑房屋租赁市场价格吗？

　　业内人士表示，从供求关系来看，同一片区域大量推出公租房，才会影响所在片区的租金水平，目前我市公租房选址都不在城市繁华地段，相对比较偏僻，这些地段的房屋租金本身就低，即便再降，差距也不会太大。另外，年底竣工的公租房为4212套，其中多数是企业满足内部职工需求的，因此我市房屋租赁市场价格短期内不会有影响，但从长远看必将稳定市场。

　　河南科技大学管理学院院长席升阳认为，从长远来看，随着我市保障性住房建设进程不断加快，公租房投放市场的速度加快与数量增加后，会有效减缓二手房租赁价格的上涨速度，对稳定二手房租赁市场将起到积极作用。

　　记者 戈晓芳