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　　装修完毕再交房，业主拎包就能住……为使消费者更方便省心，近年我市不少开发商推出了“精装房”。然而，近日万科“全装修房”所采用的安信地板被指甲醛超标，一石激起千层浪，“精装房”的空气污染及建材质量问题再次引起广泛关注。

　　1　“精装房”空气质量引人忧

　　“精装修的房子已经交房3个月了，一直闲着，本想年后就搬进去住，可在网上看到万科‘全装修房’地板甲醛超标的消息后，我又打起了退堂鼓。”准妈妈曹女士怀孕6个月了，她担心刚装修好的房子甲醛超标，影响宝宝健康，买了很多的木炭包、吊兰以净化空气。不过看到这则新闻后，她再次推迟了入住时间。

　　记者昨日随机采访了10多名市民，超过八成的受访者表示，购买“精装房”后会担心开发商使用的建材质量不够好，造成空气污染，不敢马上入住。

　　去年，市质量技术监督局检验测试中心为200多户市民的新房免费进行空气质量检测，其中一部分是精装修房屋。结果显示，超过半数房屋都存在甲醛超标问题，夏季超标幅度更大。

　　2　人造板材成环境污染主因

　　市质监局工作人员表示，为节省成本，不少“精装房”大量使用通过化学工艺压制成的人造板材，这是造成室内空气甲醛超标的主因。

　　“生产人造板材的木材本身不含有甲醛等有害物质。”该工作人员说，但是人造板材的黏合剂基本上选用的是脲醛树脂胶，也称甲醛树脂胶。这种胶水中的甲醛是高毒性物质，会形成气体释放到空气中，释放期长达5年至8年。

　　3　仍沿用毛坯房验房标准

　　“精装修住宅从开发、设计、施工到监理、验收为一体化，降低了开发成本，同时也避免了交房后出现的环境污染，是未来房屋开发的一个大趋势。”洛阳地产联盟负责人路延熹说。

　　2002年，建设部出台《商品住宅装修一次到位的实施细则》，鼓励取消毛坯房，推行装修房。

　　2008年8月，国家住房与城乡建设部发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或者菜单式装修，逐步达到取消毛坯房。

　　路延熹说，虽然“精装房”是未来发展的趋势，但其目前所使用的验房标准仍沿用毛坯房验房标准。一些开发商往往将“精装房”的样板房做得很精致，但其他住房则不一定。由于国家标准缺失，开发商使用不合格产品往往很难被追究，而且不易察觉；此外，一旦发生纠纷，消费者维权也没有依据。

　　另外，“精装房”因为是大批量生产，其施工工艺和质量都不好把控。虽然开发商采购建材时会要求厂家提供产品合格证和检测报告等，但难以避免个别建材厂家偷梁换柱、以次充好。

　　4　应尽快出台相关标准

　　那么，如何为消费者把好“精装房”的质量关？

　　河南科技大学管理学院院长席升阳说，要让大家接受“精装房”这种新的房屋开发模式，开发商必须从自身做起，树立良好的信誉，严把质量关；相关部门也应尽快出台统一的验房标准，使这一市场更加规范。

　　另外，相关部门还应在开发商采购、装修、验收等环节加强监管，也可引入专业的监测机构对房屋环境质量进行抽查，以维护消费者的权益。

　　5　甲醛是否超标可申请免费检测

　　从去年3·15消费者权益日开始，市质量技术监督检验测试中心面向社会开展室内空气质量免费检测活动，每月接受15名申请者报名，检测项目为室内甲醛含量。

　　检测接受申请者的报名范围为洛阳市市区居民（不含吉利区），检测条件要求为新近装修完工、通风15天以上的居民住宅，且家具、电器及其他物品尚未进入住宅。工作人员将按照约定时间到现场采集室内空气样品，5天后可出检验报告。具体报名事宜您可登陆洛阳市质量技术监督局网站（http://ly.haqi.gov.cn）进行查询。

　　记者 戈晓芳