作为国家级的盛会，牡丹文化节不仅引来了八方宾客，同时也为旅游地产的发展带来了契机。目前，我市旅游地产正处于起步阶段，规模较小，分布零散。洛阳拥有厚重的历史文化底蕴和丰富的旅游资源，目前正在努力打造国际文化旅游名城，该如何将旅游地产做大做强？

　　旅游地产刚刚起步

　　如今，旅游地产已成为房地产领域的投资热点，北京的欢乐谷、深圳的华侨城、丽江的束河古镇、西安的大唐芙蓉园等已成为国内知名的大型旅游地产，深受游客喜爱。

　　目前，我市旅游地产刚刚起步。去年年底，洛阳·中国薰衣草庄园开工奠基，该项目以薰衣草、玫瑰种植为核心，构建集旅游观光、特色农业、度假养生、五星级酒店等功能为一体的大型创意观光农业园，预计明年上半年正式营业。另外，位于伊滨区的“洛阳牡丹文化产业园”也正在筹建中。

　　同时，依靠我市南部山水生态资源，不少地产商早已开发出了“农家乐+山水游”等小规模的度假山庄，但这些旅游地产规模普遍较小，分布零散，不仅档次较低，且缺乏多样性。

　　洛阳优势得天独厚

　　“虽然我市旅游地产刚刚起步，但是和西安、郑州相比，洛阳在发展旅游地产上优势更加突出。”洛阳地产联盟负责人路延熹说，我市地处中原腹地，不仅四季分明、气候宜人，且水资源丰富。另外，作为国务院首批公布的历史文化名城和著名古都，洛阳拥有厚重的历史文化底蕴和丰富的旅游资源。随着经济发展的深入，洛阳的文化内涵将会更多地被置业者所重视，这也将快速带动我市旅游地产的发展。

　　《国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见》中提出，挖掘整合旅游资源，推动文化旅游融合发展，重点培育文化体验游、休闲度假游、保健康复游等特色产品。这一政策的支持，也将会推动旅游地产的发展。

　　呼唤更多旅游地产

　　业内人士表示，牡丹文化节吸引了众多游客来洛观光、度假，不仅能助推旅游地产的发展，同时也对旅游地产的开发提出了更高的要求。

　　如何打造精品旅游地产呢？路延熹说，旅游地产项目依托于旅游资源，在开发过程中，应该保护与开发并重。如果不注意保护环境，整个项目也就失去了魅力；如果没有资源，就没有旅游地产，二者是相辅相成的。

　　“同时还需充分利用洛阳的历史文化资源、生态资源、工业遗址资源，开发出各具特色的旅游地产，实行差异化竞争。”路延熹说，开发过程中，对于洛阳丰富的历史文化资源要充分挖掘，要结合洛阳的实际情况，不能一味模仿外地经验。

　　记者 戈晓芳 见习记者 莫雅丽

　　名词解释　　

　　旅游地产

　　旅游地产，是指依托丰富的旅游资源而建的，有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。它是旅游业和房地产业的嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。