“5分钟教育文化圈”、“‘一站式’教育配套资源”……开学季，不少在售楼盘纷纷打出“教育牌”。为了孩子的未来教育，越来越多的业主选择在具有优质教育资源的楼盘置业。购房者的“孟母情结”也让开发商争“傍”名校，“名盘+名校”的开发模式渐成楼市新潮流。

    开发商争相“傍”名校

    近日，位于西工区五女冢路附近的城市综合体“天城一品”，正在与北京的“红黄蓝”、“东方剑桥”等教育机构协商合作开办幼儿园，还积极与北京师范大学基础教育机构联系合作办学事宜。该城市综合体将与北京的教育机构联合开办4所幼儿园、2所小学和1所中学。“住总·鼎城”、“升龙广场”等楼盘也将引进一线城市的一些优质教育资源，自办幼儿园与小学。

    其实，我市一些楼盘早就开始大打“教育牌”：2009年3月，“世纪华阳”牵手“建业小哈佛幼儿园”，推出幼儿园双语教学；今年8月1日，香港跨世纪教育集团在奥体花城的幼儿园正式开学，迎来建园后的第一批孩子。

    除了引进外地的优质教育资源，刚开盘不久或即将开盘的大型楼盘在营销中也都争“傍”名校。 在层出不穷的地产广告中，“教育地产”的宣传无处不在，如纱厂南路一家楼盘就打出“5分钟教育文化圈”的宣传口号。

    “孟母情结”催热教育地产

    我市某地产联盟负责人路延熹认为，出现开发商争“傍”名校热的根源在于购房者的“孟母情结”。目前我市刚需购房者以70后、80后人群为主，他们都面临着孩子的教育问题，小区的教育资源也成为他们购房时考虑的重要因素。

    购买学区房不仅能为孩子提供良好的教育环境，也是一项不错的投资：只要“名校”不搬走，学区房的升值空间就一直存在。孩子毕业之后，家长完全可以将升值的房子出租和出售。

    教育地产成楼盘开发潮流

    业内人士认为，大型城市综合体的集中涌现，也是催热教育地产的重要原因。目前，我市已建、在建的城市综合体有10多个，它们多分布在教育资源欠发达的区域。在楼盘硬件日趋同质化的背景下，开发商们不得不在购房者最为关注的教育配套上想办法，由此也给所在地的教育发展注入了新的动力。

    路延熹认为，“名盘+名校”的教育地产渐成大型楼盘开发的潮流。这不仅能推动人口和优质教育资源向洛阳聚集，也将促进本地教育机构与外地教育机构的交流，有利于提升我市整体的教育水平。 记者 戈晓芳

    ■教育地产 在地产项目中引入学校（教育），以提升项目附加值的一种开发模式。地产项目与名校的合作办学一般有民办公助、公办民助两种，基本模式是开发商出地、出资金，在校舍、设备等硬件上投资，并负责硬件设施的维护管理；学校出师资，负责日常教育教学管理。