如今，除了传统营销模式，网上售房成了不少房地产企业新的尝试。不过，除了享受优惠、支付小额保障金，看房、交易合同签订、缴纳房款与税金等环节还要在现实中完成。网上售房，是噱头还是趋势？

    网上售房悄然兴起

    记者昨日在淘宝房产频道上看到，不少国内知名房企的楼盘在网上销售，而“购房享八八折优惠”、“2万元抵7万元房款”、“直降25万元” 等促销标语被放在了页面的醒目位置。

    为拓展销售渠道，如今不少房地产开发商逐渐将视线投向了电子商务平台。万科、恒大、富力、华远、绿城等全国知名房企都已“试水”网上售房。这些房企进驻的网站包括淘宝房产频道、新浪乐居房产电商频道、搜房狂拍团、搜狐焦点房产等。

    目前，我市不少房企也借助洛阳房地产信息网、洛阳搜房网等网站，经营团体售房业务。例如，某城市综合体在线商城近日进驻洛阳房地产信息网，消费者可在该网站上以优惠的价格团购商品房，另外还有专业人员对其购房疑问进行在线解答。

    看者多 购者少

    淘宝房产频道发布的数据显示，今年上半年，全国5300套商品住宅通过该网站成交，总价值超过60亿元，有1020万人次在线预约看房。

    虽然网上售房已悄然兴起，但其规模还很小，消费者也是看者居多，真正在网上买房的人很少。

    记者近日在涧西区某楼盘的售楼部随机采访了十几名市民，他们均认为，买房对于一个家庭来说是件大事，因此会非常谨慎。他们会登录网站查询相关信息，但不会在网上完成交易。

    在我市某事业单位工作的杨晨说，网上买房确实有不小的优惠，但仍存在着许多难以预料的问题，如网上信息是否真实，出现问题如何退换，这些都让消费者难以放心。另外，网上售房还是个新鲜事物，目前还没有相关法律法规出台，一旦出现纠纷消费者较难维权。

    彻底电子商务化难实现

    我市某地产联盟负责人路延熹表示，目前，我市“触网”的房企越来越多，网上售房不失为一个好的宣传平台，秒杀、团购、竞拍等都是提高人气的促销手段，同时还增加了销售渠道，将是楼市营销的发展趋势。

    不过，房产和一般商品不同，存在着不可移动、非标准化、交易金额大等三个特征，这决定了它难以像其他商品一样实现足不出户、快捷支付这种彻底的电子商务化。

    目前，消费者在网上团购商品房，一般只是先在网上查看相关信息，支付小额保障金，之后还要到现场看房，其房产资格验证、交易合同签订、缴纳房款与税金等一系列环节还要在现实中完成。因此，现阶段房地产电子商务平台对于开发商来说，只是营销手段上的“尝鲜”。

    业内人士表示，房地产较难和电子商务结合，要想实现真正的网上购房，还需要市场长时间的探索。 记者 戈晓芳