制图 莉莎

    11月1日起，我市契税纳税期限将由原来的1年改为30日。如纳税义务发生超过30日，纳税人未到征收机关办理纳税申报且未缴纳契税的，按日加收应纳税额万分之五的滞纳金。这让已签订购房合同尚未缴纳契税的市民心里着了急。

    10月31日（含）前领取预约单的，纳税期限仍为1年

    昨日10时，记者在市行政服务中心三楼大厅看到,等候区座无虚席，一旁也站满了人。“不要着急，只要之前预约日期是今天，肯定保证大家都能办完。”前来缴纳契税的王女士已坐了半个小时,仍未被叫到号,不免有些着急，工作人员耐心劝她。

    为防止市民扎堆缴税,契税缴纳目前实行预约服务。纳税人可携带本人身份证及申报资料原件、复印件先到市行政服务中心后一楼领取预约单，然后按照预约日期到领预约单处领取当天的排号，再到市行政服务中心三楼根据叫号顺序到相应的契税征收窗口办理纳税申报手续。

    此次契税纳税期限调整,涉及我市2.5万户居民。由于人数众多，预约日期目前已安排至11月6日，工作人员提醒市民，在领取、填写预约单后，要严格按照预约日期办理。纳税者只要在10月31日（含）前领取了预约单，即使预约时间在11月，契税的申报、缴纳仍按旧政策执行。

    部分普通住房契税仍有优惠

    目前，针对个人购买普通住房，我市仍有部分契税优惠政策。

    个人购买普通住房且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%的税率征收契税。

    享受契税减半优惠政策的首套普通住房要同时满足以下三个条件：一是住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，二是单套建筑面积在144(含)平方米以下，三是实际成交价格低于本区域住房交易均价的1.4倍。以上年度城市区普通住房交易均价每平方米4300元为标准，市民购买的首套普通住房在满足上述前两个条件的情况下，若每平方米建筑面积实际成交价格低于6020元，就可享受契税减半优惠政策。

    办理契税最好提前复印相关材料

    记者还注意到，昨日上午在市行政服务中心的几处复印点，市民因需要复印缴纳契税所需的材料也排起了长队。在此提醒市民，办理契税最好提前复印好相关材料，以免耽误时间。

    购买商品房办理契税时需提供这些资料：商品房买卖合同原件和复印件；销售不动产统一发票或收据原件和复印件；购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；购房人委托他人代办契税的，提供委托书原件和委托人身份证原件、复印件以及代理人身份证原件、复印件（委托书需本人签名、按指印）；征收机关要求提供的其他资料（特殊情况需要提供特殊情况说明）。

    个人购买家庭唯一普通住房的，办理减免税需提供以下资料：家庭全部成员户口簿原件和复印件（集体户口本人页加盖派出所公章）；结婚证原件和复印件（22岁以上男性、20岁以上女性的单身购房人提供户籍所在地婚姻登记处开具的未婚、离异后未再婚或丧偶后未再婚证明原件）；洛阳市房屋查询证明书原件（以家庭为单位查询，市区查询地址在市行政服务中心二楼住建委窗口）；户籍所在地房屋查询证明书原件（以家庭为单位查询，在每个家庭成员的户籍所在地房屋主管部门办理），诚信保证书原件（购房人填写，签名、按指印）。

    购买二手房办理契税手续时需提供这些资料：房产买卖合同原件；河南省存量房交易核定计税价格通知书原件（在市行政服务大厅三楼地税局二手房窗口办理）；房屋所有权证原件和复印件；双方身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；上手契税完税证（或减免凭证、不征税证明）、房改房界定卡、建筑许可证、规划许可证、继承公证书或离婚协议原件和复印件；交易双方委托他人代办契税的，提供委托公证书原件和委托人身份证原件、复印件以及代理人身份证原件、复印件；征收机关要求提供的其他资料（非住宅类房屋交易，购房人提供房地产价值评估报告原件）。

    记者 李迎博