昨日是“新国五条”出台后的第四天，受“二手房卖房所得按20%征收个税”的政策影响，我市出现了赶搭末班车的情况。

    市民扎堆缴个税

    昨日9时30分，市行政服务中心三楼大厅内人头攒动，每个办理二手房个税缴纳的窗口前都排起了长队。（右图）“我和家人7点多就赶到这儿了，当时就有近30人在大门口排队等候。”正在排队等候缴纳二手房个税的市民陈霞说，如果执行新的个税政策，要多掏不少钱，所以趁着政策正式实施前，赶紧把个税缴了。

    10时许，缴纳个税的窗口前排队人数仍在不断增加。市地税局统计数据显示，截至昨日15时30分，当天已有110户居民办理了二手房个税缴纳手续，办理人数是平时的两倍多。

    “‘新国五条’发布后，来缴纳二手房个税的市民逐渐增多，从前天开始人数激增。”市行政服务中心地税局窗口的相关人员说，为了应对二手房个税缴纳高峰，他们已将服务窗口从4个增加到10个。

    部分情况可免征个税

    “目前还未收到上级部门关于调整二手房个税征收办法的通知，二手房个税依旧按老办法执行。”市地税局宣教科负责人李明说，如果能够提供合法有效的购房发票及合理费用发票，个人所得税可以查账征收，税率为20%，即收入额－财产原值－合理费用（含装修费、贷款、公证费、手续费等）×20%；如果不能提供合法有效的购房发票及合理费用发票，个人所得税可以核定征收，核定征收率暂为1%。

    另外，个人转让时间超过5年（含5年）的住房，且该住房为家庭生活唯一住房的，可免征个人所得税；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人，可免征个人所得税；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人等，不征收个人所得税。

    缴纳个税前须先评估

    市行政服务中心地税局工作人员提醒，市民须提前办理好二手房价格评估，才能缴纳个税。

    办理二手房价格评估手续时，市民须递交由税务机关提供的申报表、免税表、买卖双方有效身份证件（军官证、机构代码证、营业执照、税务登记证、法人身份证），卖方提供的房屋买卖合同、发票、契税票或免税票、房产证、结婚证或单身证明、户口簿（户主页、查询人所在页），税务机关提供的个人唯一生活用房查询记录等资料。另外，转卖经济适用房与房改房的须由卖方提供房屋界定卡，没有发票和契税票的房改房，可由卖方提供收据或免税单。转卖商铺、地下室、车库的则须提交税务机关提供的申报表，买卖双方有效身份证件（军官证、机构代码证、营业执照、税务登记证、法人身份证），卖方须提供房屋买卖合同、发票、契税票、房产证以及评估报告。

    本报记者 戈晓芳 文/图