春节过后，随着外来务工人员陆续返城，我市租房市场又开始热闹起来。近日，记者走访市内部分房产中介公司了解到，目前租房市场供需两旺，租金也较年前普涨了10%左右，其中老城区繁华路段的房租涨幅最大，两室一厅的房屋租金普遍步入“千元时代”。

    租房供需两旺 小户型最抢手

    记者在我市某专业房地产网上看到，该网站近期每天的出租与求租信息均有四五十条。

    “从上周开始，租房的客户明显多起来，特别是近几天交易十分活跃。”太康路一家中介公司的工作人员说，估计这股租房热潮会一直持续到3月底。

    行署路某中介公司的负责人说，目前最为抢手的是一室一厅、两室一厅的小户型，房源一挂牌，不出一周就能成交。目前市场上的小户型房源数量并不多，大多数都是1990年前建的单位家属楼、城中村房屋以及新近开发的小户型的精装公寓。

    价格普涨10% 老城涨幅最大

    随丈夫从江苏来洛工作的杨女士，这几天正忙着租房。在丽春路询问了几家中介后，她发现价格真不便宜，周边两室一厅的房子月租价格最少要1600元。“与去年同期相比，目前繁华路段的房屋租金普涨了10%左右。”我市某大型房产中介公司的负责人白松潮说，特别是老城区的房租涨幅最大，两室一厅的房屋月租普遍步入“千元时代”。

    “2012年青年宫附近两室一厅带简单家电的房屋月租多在五六百元，现在已经超过千元，差不多翻了一倍。”老城区一房屋中介公司的工作人员说。

    业内人士分析认为，春节过后是房屋租赁旺季，外来务工人员返城等带旺了租赁市场，这是年后房租上涨的主要原因。另外，近几年我市城中村改造力度大，不仅减少了出租房源，还让一些有回迁需求的城中村居民加入到租房队伍中，供不应求也是推动洛阳市房屋租赁价格上涨的一个重要原因。

    合租省钱 但要规避风险

    房租不断涨，为了省钱，不少人选择合租。

    记者在租房网站上搜索发现，求合租的帖子数量还真不少。在搜房网洛阳站、赶集网洛阳房产网、58同城洛阳房产网等网站上，年后求合租的帖子均有两三百条，其中大部分并没有性别要求。

    业内人士表示，不仅租客愿意合租，而是为了多挣租金，很多房东也愿意分开出租。但合租容易引发许多问题，房东和租客都应注意规避风险。

    要特别注意的是，合租时不但要看合租人的身份证、毕业证等证件，而且最好让对方交纳一定的房屋押金，这样能在一定程度上降低风险。本报记者 戈晓芳