今年以来，我市二手房价格持续下跌，鉴于“买涨不买跌”的消费心理，不少市民选择持币观望。进入8月，我市二手房市场看房人数明显增多，一些购房者表示，目前价格已跌至心理预期范围，可以出手了。

    “从去年年底，我就开始关注这个小区的二手房价格。今年以来价格一直在跌，现在我准备出手了。”昨日，在与某房产中介公司签订一份二手房交易中介合同后，家住洛龙区的方乾说。

    一套小户型，大半年降了3万元

    方乾买房主要是为了让母亲住。“我妈年纪大了，家里的房子楼层太高，她上下楼腿脚不方便，所以想买套离我近的、带电梯的房子。”方乾说。

    从去年开始，方乾就关注二手毛坯房的价格，主要是小户型。一段时间之后，他把目光集中到政和路上的一个小区。去年年底，方乾看中了一套68平方米的两居室小户型，价格为40万元，当时觉得有些贵，所以没有出手。

    今年以来，他发现这个小区二手房的价格一直在跌——均价从每平方米约6000元降至目前的每平方米5400元至5700元。而他看中的那套两居室目前总价为37万元，比去年降了3万元。“这个价位已符合我的心理预期。”他说。

    8月看房人数明显增多

    进入8月以来，我市二手房价格整体呈下降趋势。比如，位于新区关林路附近的一个新建小区，二手房价格从今年年初的平均每平方米4600元降至目前的4300元。

    我市一家连锁房产中介公司的统计数据显示，今年以来，我市二手房均价从每平方米5537元降至8月的每平方米5258元，其中新区房价降幅明显，从平均每平方米6323元降至8月的每平方米5807元。

    该房产中介公司经纪人熊健介绍，消费者一般都有“买涨不买跌”的心理，不过，进入8月以后，不少房产中介公司的看房人数明显增多。熊健表示，8月以来，他所在的新区分店接待的看房人数比上月增加了25%。

    “暖意”能否持续待观察

    不少人从持币观望转向出手购房，这是否意味着我市二手房市场开始回暖呢？

    对此，业内人士表示，在经过大半年的调整之后，8月我市二手房市场有回暖迹象，但能否持续尚需观察。洛阳房价泡沫本就不大，而且有刚性需求的不在少数，市场供需结构未发生明显变化，因此对今后市场走势持乐观态度。

    还有一些业内人士认为，目前说二手房市场回暖依据不足，即使短期内回暖，也不会像往年那样出现成交量和房价猛涨的情况。

    本报记者 郝洋 见习记者 陈曦