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006版:洛阳·财经
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二手房市场现些许“暖意”

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2014 年 8 月 27 日 星期    【打印】  
我市二手房价格呈下降趋势,目前已达到很多人的心理预期,看房、购房者增多——
二手房市场现些许“暖意”
    核心提示

    今年以来,我市二手房价格持续下跌,鉴于“买涨不买跌”的消费心理,不少市民选择持币观望。进入8月,我市二手房市场看房人数明显增多,一些购房者表示,目前价格已跌至心理预期范围,可以出手了。

    “从去年年底,我就开始关注这个小区的二手房价格。今年以来价格一直在跌,现在我准备出手了。”昨日,在与某房产中介公司签订一份二手房交易中介合同后,家住洛龙区的方乾说。

    一套小户型,大半年降了3万元

    方乾买房主要是为了让母亲住。“我妈年纪大了,家里的房子楼层太高,她上下楼腿脚不方便,所以想买套离我近的、带电梯的房子。”方乾说。

    从去年开始,方乾就关注二手毛坯房的价格,主要是小户型。一段时间之后,他把目光集中到政和路上的一个小区。去年年底,方乾看中了一套68平方米的两居室小户型,价格为40万元,当时觉得有些贵,所以没有出手。

    今年以来,他发现这个小区二手房的价格一直在跌——均价从每平方米约6000元降至目前的每平方米5400元至5700元。而他看中的那套两居室目前总价为37万元,比去年降了3万元。“这个价位已符合我的心理预期。”他说。

    8月看房人数明显增多

    进入8月以来,我市二手房价格整体呈下降趋势。比如,位于新区关林路附近的一个新建小区,二手房价格从今年年初的平均每平方米4600元降至目前的4300元。

    我市一家连锁房产中介公司的统计数据显示,今年以来,我市二手房均价从每平方米5537元降至8月的每平方米5258元,其中新区房价降幅明显,从平均每平方米6323元降至8月的每平方米5807元。

    该房产中介公司经纪人熊健介绍,消费者一般都有“买涨不买跌”的心理,不过,进入8月以后,不少房产中介公司的看房人数明显增多。熊健表示,8月以来,他所在的新区分店接待的看房人数比上月增加了25%。

    “暖意”能否持续待观察

    不少人从持币观望转向出手购房,这是否意味着我市二手房市场开始回暖呢?

    对此,业内人士表示,在经过大半年的调整之后,8月我市二手房市场有回暖迹象,但能否持续尚需观察。洛阳房价泡沫本就不大,而且有刚性需求的不在少数,市场供需结构未发生明显变化,因此对今后市场走势持乐观态度。

    还有一些业内人士认为,目前说二手房市场回暖依据不足,即使短期内回暖,也不会像往年那样出现成交量和房价猛涨的情况。

    本报记者 郝洋 见习记者 陈曦

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