日前，我市出台《洛阳市住房承租人享受基本社会公共服务暂行办法》（以下简称《办法》），租房者在子女就学、卫生服务、养老服务、社会保障等诸多方面，可享有与房屋产权人同等的权利和义务，引发广泛关注。6日，记者走访我市房屋租赁市场发现，此项政策对我市楼市积极效应渐有显现。

在涧西区一家连锁房屋中介公司，一位工作人员告诉记者，此前他们的业务以二手房买卖为主，很少有房屋租赁的“单子”，但最近有关房屋租赁的咨询量、业务量有所增长。“以前一个月，整个公司的租房业务量就几单，最近半个月已经接了十几单。”该工作人员说。

在西工区、洛龙区的几家房屋中介公司，工作人员表示，最近有关租房、二手房买卖的业务量没有明显波动，价格也较稳定。

洛阳和利时地产机构总经理陈胜认为，《办法》的出台，旨在推进构建租购并举的住房制度，其最大意义是为保障民生，让更多城镇居民住有所居。从全国范围来看，租购并举对北上广深等人口输入型城市的影响很大，对当地租房市场、二手房市场均有影响。洛阳属于人口输出型城市，且常住人口较稳定，因此新政策对本地楼市的影响有限。

“就区域来看，《办法》可能会对一些优质教学资源集中区域的租房市场有一定影响，也就是人们通常所说的‘老学区房’，如涧西区等，而对于洛龙区等区域的影响较弱。”陈胜说。

“目前，公司有关租房的业务量略有增加，随着《办法》实施不断深入，预计租房市场的成交量会逐步增加，租金可能有小幅提升。”洛阳浩天房地产经纪有限公司副总经理孙彦峰说，但就目前情况来看，《办法》对一手房市场、二手房市场的影响不大。 本报记者 赵佳