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为修缮保护好二号街坊内的10栋苏式建筑，重二社区按照“一楼一策、一户一策、修旧如旧”要求，分期对楼体房顶、外墙、内墙、门窗进行保护性修复，对名人旧居实施产权转换、居民腾退、装修布展、科学修复。

改造后的苏式建筑，不仅功能和结构得到了提升，还展露了“红墙青瓦”的新容颜，广受上级文物保护部门和社会各界好评。

谁来改？引入社会力量，让群众成为主角

前不久召开的国务院常务会议明确提出，要积极鼓励各小区改造中创新投融资机制，更好地让老旧小区重新焕发“活力”。

重二社区在改造提升中，一项重要举措就是引入社会资本。

该社区相关负责人表示，原先小区物业由中信重工企业负责，实施“三供一业”改造后，小区物业管理统一交给了佳信物业公司。今年4月，该物业公司投资几十万元为小区东西两个出入口加装了门禁系统，每个小区住户都配备了蓝牙卡。此举，令小区居民拍手叫好。

“加装了小区门禁系统，老院子就逐步与现代化小区接轨了。”社区居民王阿姨说，以前不管是不是业主，都能随便进出小区，人员较乱。装上门禁后，大门口每天有专业保安站岗，保安不定时在小区内巡逻，还安装了摄像头，大伙儿的安全感和归属感提升许多。

同时，该社区还引入社会资本——洛阳大爱养老服务有限公司，利用社区内闲置用房开办了养老服务中心。该养老服务中心与民政部门携手，以较低的价格为辖区老人供应一日三餐。

“今年3月该养老服务中心正式运营，5月推出就餐打折优惠之后，如今每顿固定就餐人数就有100多人，办理智慧养老服务卡近千个。”养老服务中心负责人谢杏丽表示，就餐之余，老人们还可以到养老服务中心的活动室、图书室、棋牌室里参加免费的休闲娱乐项目。

由于服务质量好，该社区养老服务中心吸引了不少周边的老人前来“打卡”。

“我和老伴身体不好，孩子们也不在身边。我们每天早上7点多过来，吃过早饭后，到按摩椅上躺一会儿，和大伙儿聊聊天，正好又到了吃午饭时间，感觉很不错。”家住临近小区的孙青老人说，希望这样的社区服务能复制到更多小区，让老人们就近享受高质量养老服务。

市住建局党组书记、局长赵书政表示，目前我市中心城区老旧小区改造提升任务较重，下一步将积极推广重二社区探索经验，积极鼓励小区改造中运用市场化方式，吸引社会力量参与，抓住居民生活中的“痛点”进行系统提升，让群众成为改造的受益者，成为社区生活的主角。

本报记者 李东慧 通讯员 张宁 李晓强