11月30日,伊川县书院路片区,修葺一新的房产所家属院等小区已完成改造,赢得居民点赞。
大伙儿都说,老旧小区连片改造,通过做减法,拆掉围墙,看似群众个人利益受损,但有效整合了资源、拓展了发展空间、增加了服务设施,实现了改造提升的“倍增效应”。
为何附近群众有这样的感慨?还得从这片老旧小区的短板谈起。
书院路是伊川县老城区建设较早的一条城市主干道,两侧分布着许多老旧小区。这些老旧小区有不少共同点:以县直部门的家属楼为主,多是仅有一两栋楼的零散小区,各小区圈墙“各自为政”,发展空间狭小,服务设施缺失度较高。
“单栋楼的小区也建有围墙,看似安全感更强,实际上也‘困’住了居民自己。”伊川县住建局相关负责人说,本来就不宽敞的区域,被一堵堵围墙切割成大大小小的“豆腐块”,公共空间被挤占,群众进出不方便,上班开车车难行,下班车辆无处停,一些围墙还有安全隐患……这些现实问题越来越突出,许多居民对生活环境改造的呼声也越来越高。
改造这片老旧小区,释放空间是关键,更是难点。
今年改造之初,伊川县就决定把拆除“拦路墙”作为突破口,将书院路两侧相邻老旧小区破旧的围墙、铁门等统一拆掉,打通13个老旧小区的共有空间。
然而,拆围墙工作起步并不顺利。不少小区住户私自搭建的车棚、杂物间等,成为第一道难题,不少人认为拆墙损害了群众个人利益。
对此,伊川县住建部门在这些小区成立了老旧小区改造临时党支部,发动党员干部带头反复耐心做群众工作,最终赢得了大多数居民支持,拆掉了横亘在各小区之间的隔断和围墙。
拆围墙这个关键一招,产生了许多连锁反应。
首先是环境的改善。曾经围墙林立、画地为牢,如今各个小区连成一片,街巷畅通无阻,视野更加开阔,进出日益便捷。
其次是功能的聚合。与围墙同步拆除的,还有散布在各小区内的800多处近2万平方米的私搭乱建建筑。拆除这些建筑后腾出的空间,不仅增设了大量座椅、绿化景观,还为增设停车位、充电桩、养老服务设施等提供了空间保障。
今年10月底,书院路片区13个小区改造完成后,周围不少居民感慨环境大变样,许多增设的配套设施更是解了燃眉之急。
更为重要的是,此举为这些小区后续管理带来了新机遇。
伊川县住建局相关负责人介绍,之前很多小区仅一两栋楼,物业费总收入低,没有物业公司愿意进小区管理。采取“聚零为整”的方式将这些零散小区进行整合,更便于统一管理,为下一步引入专业化物业公司带来了可能。
万事开头难。拆围墙、腾空间,书院路片区改造中做减法的第一步,给后续的“倍增效应”奠定了坚实基础。
本报记者 李东慧 通讯员 潘晓轲 文/图