“地铁一响，黄金万两”形象地描绘了地铁的商业价值，地铁一向被大家认为是一条地下“黄金通道”。“地铁开到哪儿，人流就跟到哪儿，财富就涌动到哪儿。”这是对地铁商机最生动的描述。据报道，无论是香港的铜锣湾、上海的浦东，还是伦敦的金融街，或者是东京的银座、纽约的华尔街等，其商业物业都有一个共同的特点，就是依地铁而建、依地铁而兴！这些地铁商街都直观地验证了地铁商业的价值。自洛阳地铁1号线、2号线开通以来，正改变着洛阳人的出行方式、生活方式及消费模式，除了汇聚人流，也汇集商机、财富，无疑已经成为带动站点及周边商业发展的新引擎。

地下商业呼之欲出

洛阳地铁1号线、2号线分别贯穿洛阳中心城区东西和南北走向，穿梭于中心城区最繁华地段，串联起沿线成熟的商圈，拥有数量庞大的消费人群、超大客流量，将席卷整个地下商业，成为打造新商业势力的黄金地带。其中，作为地铁1号线和未来3号线换乘站的牡丹广场站，以及地铁2号线龙门枢纽北广场格外引人瞩目。

牡丹广场站赋能青年友好型城市建设

牡丹广场站地下商业建筑面积超3.5万平方米，目前已签约进驻品牌有：丁俊晖台球俱乐部、柳叶道日式餐厅、厨味融合餐厅、大拇指家庭娱乐中心、乐秀轮滑俱乐部、跳立方蹦床公园、天才计划、恋熊的茶、青朴露营餐酒吧、精品超市、蜀蜀的粉、美宜佳便利店、万家福百货，即将进驻品牌有：奥特莱斯、睿峰商店、光线教育、梦之路、篮球公园、小米手机、小罐茶、植物医生、手机配件、陈刚串串、丹尼熊乐园、西域皮草城、浪莎、乐喜日、百得来、ai智能教育培训等，已签约2万余平方米，签约率68.7%。项目通过首店效应，提升核心竞争力，打造“人无我有、人有我优”的产品竞争力，为市民带来集时尚生活中心、教育研学基地、神都夜宴等于一体的综合购物广场，眼下一些项目已开始试营业，全品类各业态招商火爆进行中，明年元旦正式开业。

牡丹广场站地下商业经营权通过公开招商，新合作商业管理有限公司中选，该公司隶属中国供销集团，是国内城市地下空间运营领域颇具影响力的企业之一。洛阳新合作商业街区以国潮古城为设计理念，延续古都文化，演绎新城生活，充分利用地下空间及3个下沉广场，引进国际先进理念，由知名设计机构精心设计，多主题的场景通道，配合时尚前卫的灯光造型、景观装饰和当地特色文化，紧抓年轻人消费需求，打造最潮、最嗨、最吸睛的网红打卡新地标，结合景观创建标志性区域，涵盖青年潮玩仓、 网红美食港、文化梦工厂、市井生活集、运动潮流汇等五大商业驱动引擎的人文社交场、都市潮流消费地，助力青年友好型城市建设。

牡丹广场站集地下商业、停车场等于一体，地处核心商业、商务区，紧临南昌路商圈和万达商圈，周边品质楼盘林立，商业价值巨大，前景十分广阔，周边配套设置了 26 个行人出入口和4个汽车出入口，是国内第二大地铁枢纽站，两条地铁线的换乘站，汇聚八方人流；地下700多个停车位，是洛阳商业项目配套规模较大停车场，充分满足消费者停车游玩需要；统一招商、统一运管，拥有全流程管理专业团队，全力打造新型体验式全场景智慧商业街，物业数据采集、热力图、客流、到店率、返店率、停留时间、顾客画像等智慧商业，助力精准营销，新合作商业街区必将成为城市商业发展的新标杆。

龙门枢纽北广场打造新丝路文化广场

洛阳新丝路文化广场去年年底被成功竞拍后，目前正在对场内的水、电等基础设施进行改造装修。新丝路文化广场位于龙门高铁枢纽北广场，商业面积5.7万多平方米，是龙门高铁站、地铁站、客运中心、公交换乘站唯一必经之地，区位优势得天独厚，将以创新丝路文化、提升品质生活的理念，在此商业版图上匠心规划“智能家居体验区、时尚生活休闲区、儿童益智游乐区、品牌餐饮区、文化展示区、洛阳特色展示区+品牌折扣店、保税店、家居博物馆、丝路国家馆”，打造集购物、时尚、智能、艺术、社交、餐饮于一体的以服务洛阳、宣传洛阳为核心的新零售综合体。

其中最令大家期盼的是，新丝路文化广场创新聚能对接浙江义乌进口商品城，引进“一带一路”丝路国家馆与洛阳综保区无缝衔接。规划1.1万平方米的丝路国家馆，将采用“保税+展示”“保税+跨境”两种“保税+”进口贸易模式，突出“保税+”业态模式多样化，分为“进口”“出口”“保税”3个区，将丝路沿线国家生活用品与轻奢品带入洛阳，引入线上直播、网红带货、轻餐饮和休闲娱乐体验等，突出商品交易信息化、商务服务便利化和配套服务体验化，网购保税线下自提（即买即得），让洛阳群众不出洛阳，就能买到物美价廉的进口商品。同时，洛阳是古丝绸之路的东方起点之一，也是新丝路东进西出的战略支点核心城市，做好东部发达地区产业转移对接合作，使洛阳成为东部沿海地区商品西出的中转站和支撑点。

外挂物业招商紧锣密鼓

地铁所在，人潮所至，地铁商业随着地铁交通的完善而日趋成熟。洛阳地铁1号线、2号线自开通运营以来，沿途站点带来川流不息的人流，四通八达的交通使得每个站点几乎都成自带流量的商业IP，吸引着无数地铁商业掘金者的目光，已成为经济发展的黄金地带。洛阳地铁优质外挂物业招商站点基本情况如下——

◉隋唐西市（隋唐城站） “交通枢纽+文化遗址+商业+公园”潮流时尚休闲地，商业建筑面积约9.9万平方米，突出唐风意蕴、典雅时尚，注重对文化的传承和创新，结合传统建筑和空间，融合文化、艺术、自然三大核心元素，插入现代形式片段，餐饮、休闲、住宿、商服等功能区点缀其中，一步一景，人文气息浓厚，加入沉浸式、场景化商业体验，推动洛阳文旅产业进一步发展，打造成为展示古都传统文化及旅游景区的亮点，从而实现提升青年文化自信、提升青年价值认同、提升青年消费意愿的目标。

◉八里堂站 社区生活服务中心，外挂物业建筑面积1049.87平方米（地上二层、局部三层），定位餐饮、生活超市等业态，打造社区生活服务中心，服务周边居住人群。

◉纱厂路站 生活、教育服务中心，外挂物业建筑面积599.61平方米，定位学习用具超市、书店、教育业态，打造以生活、教育为主的社区服务中心，服务周边社区。

◉邙岭站 社区生活服务中心，外挂物业建筑面积988.97平方米，定位餐饮、生活超市等业态，打造社区生活服务中心，服务周边居住人群。

◉牡丹桥站 综合商业体，外挂物业建筑面积6544.13平方米（地下一层、地上三层），打造休闲购物、生活超市、精品服饰、餐饮、化妆品店等多业态综合商业体、休闲娱乐新天地。

◉王城公园站 为观光人群服务的休闲商业街，外挂物业建筑面积4302.02平方米（地下一层、地上二层），主要业态为休闲购物、精品服饰、餐饮、化妆品店等，打造集购物、餐饮、娱乐体验于一体的综合商业体。

◉武汉路站 生活补给站，打造社区生活服务中心，其业态主要为餐饮、生活超市、酒店宾馆等，满足周边居住人群生活配套需求。

◉七里河站 生活教育服务站，打造以教育、酒店、生活为主题的区域服务中心，其业态以满足周边社区居民居住生活、教育服务需求为主。

◉丽景门站 休闲新天地，打造集购物、观光、餐饮、酒店、休闲娱乐、体验等于一体的综合性商业街，其业态以服务周边居住市民、旅游休闲人群为主。

◉青年宫站 娱乐购物城，集餐饮、酒店、购物、休闲娱乐于一体的主题商业街，打造洛阳特色的品牌美食文化中心，其业态以服务洛阳本地居民和外来游客为主。

站内部分便民服务店已开业

经常乘坐地铁的市民早已发现，洛阳地铁1号线内部分便民服务用房，已被河南安德莉亚食品有限公司和丹尼斯开成便利店。安德莉亚、丹尼斯通过公开拍卖，分别获得洛阳地铁1号线站内便民服务用房1号标的总面积452.04平方米的3年经营权、2号标的总面积312.89平方米的3年经营权，两家从门店设计、产品供应、服务方式、会员体系及运营保障等，都体现出创新性与快速性，主营餐食、蛋糕与饮品等，均可实现线上下单，到站门店取货，为顾客带来更多便利服务，提供最便捷的购物方式，更好满足地铁站高效、即时、便捷的特点。

洛阳地铁1号线、2号线站内其余便民服务用房现已具备招商条件，其租赁权也正在公开招商，诚邀广大运营商及个体工商户积极参与竞拍，通过公开、公平的程序最终引进优质的公司参与项目经营，达到合作共赢的目的，望有意商家莫失良机。

洛阳地铁1号线站内52间便民服务用房5年租赁权，分2个标的。1号标的：4座站点共4间站内便民服务用房，招商业态为品牌连锁特产店，面积52.5平方米；2号标的：10座站点共17间站内便民服务用房，面向个体工商户进行招租，招商业态为文印店、手机维修店、文具店等，面积共270.3平方米。

洛阳地铁2号线站内52间便民服务用房5年租赁权，分4个标的。1号标的：14座站点共14间站内便民服务用房，招商业态为品牌连锁便利店，面积415.66平方米；2号标的：13座站点共13间站内便民服务用房，招商业态为品牌连锁面包房，面积296.66平方米；3号标的：3座站点共3间站内便民服务用房，招商业态为品牌连锁特产店，面积41.8平方米；4号标的：14座站点共22间站内便民服务用房，面向个体工商户进行招租，招商业态为文印店、手机维修店、文具店等，面积865.74平方米。

详细资料请查询招商信息：

1号线招商信息●https：//sta.hnprec.com/client/#/buyerweb/anncDetail?anncId=k229sj3815ie00a111fb0hv

2号线招商信息●https：//sta.hnprec.com/client/#/buyerweb/anncDetail?anncId=k229sj44153u00a111fb0pp）

招商咨询电话：0379-63002327

18637917714

牵一线锦绣，连一城繁华。洛阳地铁将不负使命，勇于担当，紧密结合市场需求，建好轨道生活圈，不断优化站内商业便民服务业态，让丰富多元的商业业态成为市民通勤路上的“生活加油站”，让地铁商业成为广大乘客的购物首选，打造商业价值新高地，为洛阳建强副中心、形成增长极，在现代化建设新征程中重振洛阳辉煌作出更大贡献。

牟岩松 张韬亮 孙亚军 王飞/文 刘玉静/图