洛阳市物业维修基金管理中心的工作职能是：负责本市行政区域内的新建商品住房（含经济适用住房）和公有住房出售后维修基金的收缴、存储、保值增值、监督和管理。维修基金归全体业主所有，实行专户储存、专款专用、政府监管的原则，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

　　洛阳市物业维修基金管理中心承诺：1.办理维修基金缴纳，事项要件齐全者，当天办结； 2.企业申报要件不全，工作人员一次性告知所缺少要件，并启动“先办、后补、再发”倒流式工作流程，待企业送达缺少的要件后，即刻交付办理结果，不让企业跑第二趟。3.购房人可到行政服务大厅或房产交易大厅缴纳，维修基金办理资料齐全者，立等可取。

　　维修基金办理程序：

　　一、开发企业办理房屋销售预售许可证预缴维修基金需提供资料

　　1.法人登记证（验证原件后的复印件，下同）

　　2.建设工程规划许可证

　　3.中标通知书（含价款）

　　4.规划总平面图

　　二、开发企业办理房产大证前缴纳维修基金需提供资料

　　1.土地使用权证书（验证原件后的复印件，下同）

　　2.建设用地规划许可证

　　3.建设工程规划许可证

　　4.建设工程施工许可证

　　5.竣工总平面图

　　6.竣工验收备案证书

　　7.预售许可证

　　8.维修基金预缴收据

　　9.房产测绘图

　　10.资质证书

　　11.组织机构代码证

　　三、业主办理商品房维修基金需提供资料

　　1.业主身份证（验证原件后的复印件，下同）

　　2.购房合同

　　3.购房发票

　　4.办证通知单

　　5.补充协议

　　四、业主办理经济适用房维修基金需提供资料

　　1.业主身份证（验证原件后的复印件，下同）

　　2.经济适用房购房合同

　　3.经济适用房购房发票

　　4.经济适用房办证通知单

　　5.补充协议，或者提供经济适用房界定卡

　　地址：西工区九都路房产交易中心六楼

　　咨询电话：63362906　　 63368507