涧西吴女士：我最近退出股市买了一套房子，需要车位，开发商通知我在15日内购买，过期他们就将对外销售，开发商的做法对吗？

　　河南广文律师事务所律师李宗虎、索亚星：开发商的做法不妥。《物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”车位、车库属于业主的生活必要附属设施，《物权法》立法的目的是侧重保护业主利益，小区公共道路或者共有场地（如树下空地等）用于停放汽车的车位属于业主共有，开发商无权销售。

　　对非业主共有车位，开发商在定价上应征询业主意见，与对外销售应有区别。如严重影响业主停车、定价过高，业主可以提起诉讼。