西工区王先生问：我是某小区的一名业主，2006年2月领房屋钥匙时，向物业公司交了500元装修保证金和200多元的垃圾清运费，物业公司承诺，入住后3个月退还装修保证金。我去年7月底入住，如期去物业公司领保证金时，被告知我得补签一个装修保证书，并说：如果是请装修公司装修，就让装修公司出300元交到物业公司，如果是自己装修，则物业公司要从保证金中扣除300元。请问物业公司这种做法合适吗？

　　河南大进律师事务所姜玉松律师答复：业主购买的住宅交付后，有权对室内进行装饰、装修建筑活动。在进行这些装饰、装修活动时，要遵守相关规定，接受物业管理单位的管理。按照《住宅室内装饰装修办法》的规定，在进行装修时，应当到物业管理单位申报登记并签订管理服务协议，对装修的相关内容进行约定，不得进行禁止行为，如改变主体结构、承重结构；将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房；扩大承重墙的门、窗结构等。在进行室内装修、装饰时，没有违反约定和法律法规的一些禁止规定，向物业公司交纳的保证金应当退回。根据你反映的情况，你所交纳的装修保证金应在装修完毕、装修符合规定的情况下予以退还。你所交纳的200多元垃圾清运费约定非常明确，属于装修期间对装修废弃物的处理费用。现在物业公司要你补签装修保证书，因为你的装修已完成，而且装修符合相关规定，因此不存在补签的问题。至于物业公司要求装修公司或你承担300元的费用，因为在进行装修时，你和物业公司没有这个约定，该费用是什么费用，是否属于物业公司的收费范围均不明确，你可以拒绝交纳。若物业公司和装修公司有约定属于应当由装修公司承担的费用，你不用承担。物业公司可以直接同装修公司要求支付，无权要求由你代为支付，因此物业公司的做法不合适。（以上回答内容仅供参考。您可拨打楼市热线13403793354咨询，也可发电子邮件至cbb20@sohu.com或QQ：657266146咨询。）

　　（本刊记者 畅冰冰 整理）