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004版:楼市金刊
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2007 年 10 月 12 日 星期    【打印】  
解读《物权法》⑥
物权法定原则的 基本含义是什么?
  西工某开发公司问:物权的概念比较抽象,物权法定原则的基本含义是什么?

  中冶律师事务所张彦立律师答:物权法定是物权法的一项基本原则,也是物权法区别于合同法的重要标志。它又称物权法定主义,是指物权只能依据法律设定,禁止当事人自由创设物权,也不得变更物权的种类、内容、效力和公示方法。当事人之间的约定和法律规定不一致时不发生效力。物权不同于债权,债权的权利义务发生在当事人之间,遵循自愿原则,具体内容是由当事人约定的。比如合同是当事人之间的协议,对合同内容如何约定原则上由当事人决定。物权是“绝对权”、“对世权”,物权的权利人行使权利是排他性的,对所有其他人都有约束力,物权调整的权利人和义务人之间的关系与合同当事人之间的权利义务关系不同,物权的义务人有成千上万,物权内容不能由权利人一个人说了算,也不能由权利人和几个义务人说了算,对权利人和成千上万义务人之间的规范由物权法规定。

  

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