人物简介： 　　刘更申，中共党员，2000年成立洛阳高新申泰置业有限公司，任董事长，继而成立洛阳申安建筑安装工程有限公司、洛阳高新申嘉物业管理有限公司，形成开发、建筑、销售、管理等完整的产业链；毕业于河南大学中文系，2007年获清华大学工商管理硕士学位；2003年全资收购伊川杜康酒厂，2006年成立河南杜康投资集团，下属7个全资子公司，任董事长。

　　谈到王城大道的城市意义时，刘董表示，王城大道是贯穿我市新区和旧城市区的形象大道，南北通衢，无论是交通的便利指数，还是大道沿线的自然、人文景观都非常优越，作为支撑洛阳南北城市对应发展的一条主动脉，王城大道创下了我市有史以来单体工程投资最大、道路里程最长的多项纪录，成为名副其实的“第一大道”。

　　作为洛阳的城市“纵轴”，它建成通车后，两侧的土地快速升值，成为房地产开发热点区域。刘董说，在王城大道建设初期，两侧就先期开发了12个地块，除了目前大型居住社区以外，一些商业体量颇大的复合型项目已经拔地而起。从城市的整体发展角度来看，王城大道兼具了四重功能：实现交通便利功能、加快新区建设和大道两侧土地开发功能、展示城市品位形象、推动旅游业发展功能和提升沿线居民生活品位功能。

　　第一大道催热地产走廊

　　据刘董分析，王城大道的特殊性在于，其周边是洛阳目前发展最快的区域，从城市交通网络上看，九都路、中州路这两条原有的城市主干道因为王城大道从此连通了。在高速公路时代，一条路很有可能会改变城市的原有格局，形成一个经济隆起带，会加速周边区域形成新的金融、服务和商业中心，从未来发展空间看，王城大道将使整个城市生态组织结构发生重大变化，尤其是与洛河交叉的周边区域，会形成不同于以往的、全新的大型商业中心。

　　“王城大道的核心地段，以洛河交界处为分水岭，从九都路至中州路沿线，因为密集的人流和客流，已经具有成熟的商业氛围，直接促成了其周边商业和写字楼一条街的成形，使大型商业复合体具备了开发建设的基础。地段、人气和时代气质，使新型的大型商业项目呼之欲出。从城市发展来说，也是必然选择。在这里做复合型地产，不但节省了很大的交通成本，也给物业本身带来了增值效应。”刘董说。

　　价值创新与配套创新同等重要

　　作为总建筑面积16万平方米的综合项目，申泰新世纪广场选址王城大道与九都路交会处，堪称第一大道的黄金区位。它是洛阳市重点工程项目。在策划商业业态时，刘董考虑到王城大道四周现有的商业格局，决定以“互补互荣”为出发点，打造以高档建材为主导，以餐饮美食、情调休闲为辅助业态的新型家居体验中心。“王城大道是成熟的商圈，加上万家商户遍布四周，行业从业人员高达数万，这些都为项目本身带来了很大的升值潜力。”刘董说。

　　“让千年帝都‘呼吸’新时尚”，刘董为项目立言。作为洛阳地产界的生力军，刘董旗下的申泰置业有限公司以科学设计为宗旨，使产品不断创新，使申泰新世纪广场在同类产品中脱颖而出，成为第一大道的财富坐标。                     （畅冰冰）