今年“金九银十”，一系列的调控政策，在降低房价的民意呼声中接连而至，声色俱厉。调控措施犹如一张大网，欲控制地产过热发展的势头。在此形势下，自开盘以来一直持续热销的恒大绿洲，却在这个黄金周取得不凡的业绩，新推的32层高层洋房，被称为“洛阳性价比最高的精装修高层湖景洋房”倍受关注。是什么原因促使购房者对恒大产品如此热衷？记者为此走访了恒大地产集团洛阳公司。

　　洛阳楼市理性繁荣

　　品牌开发商受推崇

　　

　　据《中国证券报》报道，“十一”黄金周期间，一些二、三线城市的楼市丝毫未受调控政策影响，成交依然火爆。业内人士称，本轮调控更多的是针对房价上涨过快的一线城市，那里的房地产仍处于发展阶段、房价还有上升空间，成为投资者的新目标。去年以来，尽管洛阳房价涨幅较大，但日益增长的购房需求还是吸引了不少国内一线品牌地产商的进驻。

　　洛阳恒大绿洲是恒大地产进驻河南的第一个项目。7天长假，洛阳恒大绿洲售房数百套，在全市楼盘销售中一路领先，再创新高，虽然适逢国家对楼市的宏观二次调控，但销售业绩令人刮目相看，成就了独树一帜的风景线。“十一”期间，不少对住房需求旺盛的市民则把到恒大绿洲观光当成一件大事，为配合“十一”黄金周，该项目全新推出32层超高层全湖景洋房，95平方米~118平方米的主力户型一经面世就受到市场的广泛认可， 15000平方米运动中心的投入使用也从侧面展现了此项目的超高性价比，销售场面十分火爆。

　　

　　新政下楼盘热销

　　产品符合消费需求

　　

　　据了解，黄金周期间，楼市遭遇宏观调控，成交量急降已成事实。然而恒大地产集团洛阳公司旗下的精品项目恒大绿洲，顶住压力，以“黄金周五重大礼”感恩回报古都市民，长假7天，数百套房源成交。

　　在恒大项目现场，记者看到，前来看房的人络绎不绝。一位置业顾问说，该项目独享3500米河岸景观，采用欧式后现代风格，建筑形体具有明丽时尚的时代气息，又透出稳重大气的古典气质。项目配备有近万平方米湖畔名流会所、豪华精品商业区、15000平方米超豪华运动中心、社区专线豪华大巴等，带给居住者更多的尊贵生活享受。正因如此，新政出台后，虽然首付比例提高了一成，部分楼盘观望气氛开始抬头，但恒大绿洲一如既往地保持了热销的势头。

　　“新政面前，购房者变得理性，客户更加注重对产品的深度认识，理性的思维，让购房者更能清晰辨别出货真价实的产品。新政的调控无疑成了品质楼盘热销的助推器。”一位业内人士如是说。

　　

　　省时省心又省力

　　精装房源受青睐

　　

　　省时、省力、省心、省事，成为人们对精装修房子的准确概括。　　

　　记者对50名购房者进行调查发现，近四成人愿意选择买省时、省力的精装修房。有业内人士曾表示，集约型一步装修到位的住宅是未来住宅开发的方向，开发商统一装修，可以节省一定比例的材料费和人工费。

　　国内一线城市中诸多品牌开发商已经从“精装房”及规模标准化经营中饱尝甜头，来自一线城市广州的全国著名开发商恒大地产集团，开发的洛阳项目恒大绿洲秉持“国际9A精装体系，满屋名牌荟萃”的标准，与OTIS、奥珀、西门子等数十家国内外知名品牌结成战略联盟，从规划设计、主体施工、园林建设、装修装饰到每一种材料的选用，均采用国内外最优质的品牌材料，让业主感受到满屋名牌装修带来的魅力。

　　

　　人居观念的回归

　　绿化率成舒居指标

　　

　　随着城市化进程加快，城市在变得更加繁华的同时也更加拥挤，人居舒适度成为置业人群不得不考虑的重要指标。10月5日，记者在恒大绿洲现场看到，来看房的车辆在停车场排起了长龙。“我们全家本来只是过来看看的，发现恒大绿洲园林设计得确实不错，有名贵花木，两个大湖，还有天鹅戏水，立刻被如此美景吸引住了，房子价格也适中，且多为准现房，不用漫长地等待，总体来说比较有吸引力。”购房者王先生这样说。

　　记者采访中发现，随着购房者对舒居程度追求的不断提高，绿化率已经取代了得房率，成为购房者关注的首要问题，由此出现了绿化率高的楼盘在销售方面的一枝独秀。

　　作为恒大地产布局洛阳城东的力作，恒大绿洲与洛浦公园为邻，在小区里转了一圈，记者发现，小区里除了规划好的车道和人行步道以外，恒大绿洲以社区“中央大湖+社区绿化公园+豪华会所+运动中心”作为景观主线，七大园林湖、八大主题园林公园贯通社区，让景观分布行云流水，形成“风景自有道、景观独成格”的视野效果。居住在此的吴女士表示，在社区环境和房屋质量相同的前提下，她当然选择绿色植物覆盖较高的社区，平时在园区里散步，也能享受到更新鲜、健康的空气。

　　（记者 韩黎芳）