近年，随着恒大绿洲、宝龙城市广场、银润中央广场等精装房楼盘的出现，洛阳开启了“精装房时代”。目前，我市大小不等的装饰企业有近200家，“精装房时代”的到来将给装饰行业带来怎样的冲击？

　　洛阳精装房市场起步较晚

　　精装房市场在北京、广州、上海等国内一线城市发展迅速，相比之下，洛阳楼市长期以来都是毛坯房唱主角。2007年至2008年，宝龙城市广场与银润中央广场先后将精装房推向洛阳市场，但多数只停留在营销层面，业主购房后多为自主装修。2009年，恒大绿洲的面世才真正开启了洛阳楼市的“精装房时代”。

　　市室内装饰行业管理办公室主任朱贤章说，精装修住宅从开发、设计、施工到监理、验收为一体化，便于把控质量且具有资源整合、低碳环保、杜绝二次浪费等优点。

　　2002年，国家建设部出台《商品住宅装修一次到位的实施细则》，在全国范围内鼓励取消毛坯房，推行装修房。2008年8月，国家住房与城乡建设部发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或者菜单式装修，逐步达到取消毛坯房。

　　对装饰行业暂无太大影响

　　“精装房时代”将对洛阳的装饰行业带来何种冲击？

　　朱贤章说，目前除恒大主推精装房外，其他楼盘暂时还没有大规模推出，其市场占有率不大。另外，一些外地开放商在推精装房时，虽然设计是自己完成，但施工还是聘请的本地公司，材料也是从本地采购的。

　　从事室内设计已有20多年的设计师李凡说，家装是十分讲究个性的，而精装房目前在我市以购买中小户型的中低端客户群体为主，对于一些大的装修公司而言，这个群体不是他们主要目标客户群体，因此对装饰企业暂不会造成太大影响。

　　未来装饰小企业或将重组

　　虽然精装房暂未对我市装饰市场带来冲击，但从长远看，一些小的装修公司或将面临重组。

　　目前，我市拥有装饰企业近200家，其中一级企业6家，二级企业40家，三级企业100余家，从业人员达3000多人。多数企业规模偏小，应对风险能力差，从业人员素质参差不齐。

　　河南科技大学经济管理学院院长席升阳认为，随着精装房市场逐步推广，装饰市场将会出现一种新的格局变化，即强者越强，弱者越弱。一方面，开发商对装饰市场的大体量需求，为有实力的装饰公司带来了商机，其市场份额将越来越大；另一方面，一些实力较弱的装修公司将会面临萎缩，小的装饰企业要获得发展，只能通过联合重组的方式才能在市场中分得“一杯羹”。

　　席升阳表示，精装房是未来房屋开发的一个大趋势，对装饰市场业将带来新的发展契机，但要真正全面推行还有一个过程。“要让业主都愿意买精装房，需开发商与装饰企业强强联合，不仅在装修质量、个性需求上尽量满足业主，而且要尽可能的压缩精装修的利润空间，让利于消费者”。记者 戈晓芳