“新国八条”、“限购”、“一房一价”……在新一轮楼市调控政策的背景下，快速发展的洛阳房地产及装饰设计、家居建材等行业越来越受到人们关注。从今日起，本报将开设《楼市纵横》栏目，对楼市、装修、建材等行业进行关注。

　　核心提示

　　今年我市商品房竣工面积将达420万平方米，即将进行新房装修的市民为数不少。然而，负责购买材料、监督装修人员施工、与业主沟通的专业家装监理行业目前在我市还是一个空白。

　　1　家装监理难觅

　　市室内装饰行业管理办公室工作人员杨建弘介绍，目前在我市的装修市场上，除一些装饰公司设有工程监理或工程巡监外，通过有关部门资质认证的合格第三方家装监理公司几乎没有，取得从业资质证书的家装监理更是寥寥无几。

　　杨建弘说，近几年，北京、上海、广州等大城市的专业家装监理公司发展迅速。目前，家装监理的价格并不高，一般占到家装工程总价的2%至5%，以一个5万元的家装工程为例，其监理费用在1000元至2500元。

　　杨建弘分析，我市家装监理市场之所以仍是空白，主要原因是缺乏家装监理人才。目前，我市家装市场比较混乱，持有施工资质证书的公司市场占有率较低，再加上从事家装监理服务的企业要领取专业资质证书，而我市又缺乏家装监理培训机构。

　　2　市场前景广阔

　　市装饰办主任朱贤章表示，职业监理将是未来家装行业不可或缺的一环，他们能促进装饰公司规范施工，提高工程质量。虽然我市的家装监理还是空白，但有着巨大的市场与商机。

　　今年我市将完成商品房投资92亿元，新开工房屋面积450万平方米，施工面积1650万平方米，竣工房屋面积420万平方米。另外，全年还将建设经济适用房9000套、棚户区改造房8750套。即将进行新房装修的市民为数不少。

　　“今年以来，不少市民打来电话咨询家装监理相关事宜。”杨建弘说，快节奏的都市生活，使越来越多的“上班族”希望委托既懂装饰技术又掌握相关规范标准的专业家装监理为他们把好装修质量关。

　　3　市民有褒有贬

　　昨日，记者对20名市民进行了随机调查，七成市民认为，在费用不太高的前提下可以考虑聘请家装监理。一些上班族表示，他们平时空闲时间很少，但又对装修工程不放心，找个专业人士来“看工地”省心又省事。

　　不过也有一些市民担心，聘请的家装监理不够专业，精力有限，到时花了钱却没有效果。就职于某事业单位的石女士说，受利润影响，一个家装监理肯定要同时兼顾多家，因此并不能时时监督，所以还是亲力亲为好。

　　4　监理作用何在

　　家装监理作用何在？

　　杨建弘说，家装监理作为第三方监理，前期可帮助业主审核装修合同、工程预算以及图纸等，尽可能地排除装修陷阱；在施工环节，还将检验装修材料是否与预算相符，以防装修公司偷梁换柱，并把好施工环节每一关，对装修工程中的隐蔽工程进行重点检查；完工验收阶段，还将仔细检查每个项目是否符合规范以及室内空气是否环保达标等，为消费者切实把好质量关。

　　记者 戈晓芳