受国家货币紧缩政策影响，我市住宅投资大幅降温。5月，全市新建商品住宅销售1569套，销售面积16.34万平方米，销售额6.8亿元，比去年同期分别下降了41.04%、50.72%和42.08%。一些投资者开始将目光转向收益率较高的商业地产。

　　洛阳浩天房地产经纪有限公司负责人表示，投资者在选择地理位置时应看重商业 地产所处地段的成长潜力，如西工区新都汇、涧西区万达广场等商圈附近，这样可毫不费力地借到商圈人气的“东风”。

　　兴业银行洛阳分行金融理财师田辉认为，投资者购买商业地产前，应估算出其合理回报率，若售价过高，回报率低于10%就应慎重考虑。另外，最好购买有独立产权的商业地产，这样可降低投资风险。他建议，城市综合体完备的商业形态相互支撑，投资者可考虑将其作为投资方向。

　　河南科技大学经济管理学院院长席升阳认为，还需考虑旅游景点的带动作用。洛阳“十二五”规划已明确提出要将我市建设成国际文化旅游名城，这标志着文化旅游产业是未来五年我市倾力打造的重点。洛阳现有的和待开发的旅游景点都会侧重于其文化内涵的挖掘与释放，它将吸引文化层次较高的游客。因此，投资者选择旅游景点附近的商铺，应注重与之相适应的商铺。

　　记者 戈晓芳