合理利用地下空间发展地下商场，是打造城市“立体商业”的重要一环，也是增加城市商业成熟度的重要因素之一。

　　拥有40多万平方米地下商场经营面积的洛阳，如何科学、有序、理性、有效地发展地下商场，成为眼下重要的商业课题之一。

　　随着我市地上成熟商业用地资源日益紧张，地下商场近年来呈井喷式发展。目前，全市地下商场经营面积达40多万平方米，各类企业及经营户近千家，带动就业人数超过5000名。专家表示，我市应利用洛阳特色资源，依托历史文化背景，建设集商业、文化、历史于一体的地下商业街。

    1　　地下商场 发展迅速

　　昨日9时，我市某地下百货商场商户刘女士准时出现在摊位前，擦柜台、整理货物、迎接客户……忙得不亦乐乎。

　　刘女士是进入该商场的第一批商户，由于经营的商品有特色、价格适中，因此生意还不赖。

　　市商务局相关负责人介绍，自老城区洛阳地下商城开业以来，我市地下商场发展迅速，现在除新都汇、王府井、万达广场、上海市场等商圈有规模较大的地下商场外，高新区、洛龙区等都有大型的地下商业集散地，全市地下商场经营面积达40多万平方米，各类企业及经营户近千家，带动就业人数超过5000名。

　　该负责人表示，根据发达国家经验，城市人均GDP超过3000美元，即具备大规模开发利用地下空间的基础。2010年，洛阳人均GDP为5634美元，随着地上成熟商业用地资源日益紧张，地下商场近年来呈井喷式发展。

　　目前，我市地下商场多为人防工程兼做地下商业街，如建设总投资约2亿元的青岛路地下商业街项目和辽宁路地下商业街项目。项目建成后，我市地下商场经营面积将扩大近两成。

    2　　分布不均 缺乏特色

　　虽然我市地下商场近年来发展迅速，但也存在诸多短板。

　　一是洛阳地下商场发展先天不足。业内认为，商业化程度高、地下交通设施完善的城市，地下商场可借力发展，从而激活周边人群的消费，而洛阳地下交通尚在规划之中，地下商场只能依靠自身发展。

　　二是地下商场经营项目同质化严重，没有形成特色，多数地下商场均从事商品零售项目。

　　地下商场为何不发展多种经营？我市某地下卖场负责人王先生表示，虽然近几年国内外知名品牌纷纷进驻洛阳，但出于自身定位考虑，多数品牌店在地上扎根；再加上消防相关规定，餐饮店不允许在地下三层经营，娱乐项目也很难进入地下商场，一定程度上制约了地下商场多样化经营。

　　三是地下商场分布不均衡。目前，市区地下商业网点布局呈现“内紧外疏”，主要商业聚集区成为地下商场高密度分布区域，而其他区域地下商场密度明显偏低。

    3　　利用优势 特色经营

　　我市地下商场如何解决这些问题，从而破茧成蝶？

　　市应用经济研究中心、经济学博士冯超表示，随着城市经济发展和居民消费水平提高，很多城市都开发了各种类型的地下商业街。综观这些城市地下商场的发展经验，地下商场在建设时应增加人性化设计，以吸引市民消费。

　　他介绍，石家庄在建设地下广场时设计了面积很大的下沉广场和很美的环境景观，化解了消费者对下“地洞”消费的反感心态。“准确的定位和特色化经营是做好地下商业街的基本条件”。

　　冯超表示，目前国内成功的地下商业街大多很有特色。如济南首条韩国主题商业街，其韩式经营理念和服务特色吸引了不少年轻人的目光；广州天河地下商城突出个性化、潮流化、前沿化、新奇化、差异化的时尚特色。

　　对于洛阳的地下商场，冯超认为，我市应在文化旅游上做足文章，如在周王城地下商场开辟唐三彩专售区，让市民和游客在休闲中感受洛阳古老文明；利用洛阳特色资源，依托历史文化背景，建设集商业、文化、历史于一体的地下商业街，彰显城市形象。　 记者 武逸民 实习生 胡军军