如今，商家把门前停车位“占为己有”的现象并不少见。在商家和顾客享受便利的同时，一些业主的正当权利却遭到了侵害。

　　苦恼：自己是业主却无处停车

　　市民王先生是我市一家写字楼的业主，写字楼下有一家酒店和一家洗浴中心。该写字楼配有地下停车场，楼前也有停车位。

　　前不久，王先生去上班时正要把车停到楼前广场，一个穿保安制服的人跑到跟前告诉他：“这些停车位是酒店的，不能随便停。”王先生反驳道：“我就在这栋写字楼上班，再说这是大家的公共停车位，凭什么不让停车？”

　　王先生说，地下停车场如今成了酒店“专属”，楼前停车位则被酒店和洗浴中心瓜分一空。更令他气愤的是，每次他把车停在酒店门口的停车位上，下班时都会发现车身上多了划痕，有时连车胎的气都被放掉了。无奈之下，一些写字楼业主只好把车停放到离单位较远的地方。

　　律师：车位、车库应先满足业主需要

　　王先生认为，写字楼的停车位应属于业主共有。这有没有法律依据？我们在律师那里得到了肯定的答案。

　　河南大进律师事务所的谢亮律师说，商家全部占用停车位的做法不合理。《中华人民共和国物权法》第四十七条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由开发商通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　谢亮说，当业主之间发生停车冲突的时候，应当以业主占用建筑面积的比例划分车位、车库。对于商家全部占用停车位的行为，业主应和商家、物业公司进行协商，如协商不成，可通过法律途径解决。

　　物业：没有行政处罚权

　　我们在走访中发现，商家把门前停车位“占为己有”的现象并非个例。那么，物业管理部门有何应对方法？

　　对此，西工区物业办负责人表示，物业管理规划区域内的公共用地，属于全体业主共有，一些商家或商户自行占用停车位的行为，侵犯了众多业主的合法权益。小区如有业主委员会的，可通过业主委员会维护自己的合法权益，如没有业主委员会的，业主可向法院起诉，通过法律途径解决。物业管理部门只能对物业管理进行政策性监督和指导，没有行政处罚权。 记者 王晓丹