进入第四季度，国家对楼市宏观调控政策效果逐渐显现，不少房地产开发商为加快资金回收速度、完成全年销售任务，纷纷加大了促销力度。业内人士表示，未来我市房价仍将平稳运行，短期内部分地区仍有下探空间。

　　楼市“促销风”渐起

　　进入10月，不少房企为加快资金回收速度、完成全年销售任务，纷纷加大了促销力度。

　　记者走访我市楼市看到，不少楼盘销售处都有“一次性付款，享受九五折优惠”、“买房送家电、家具”、“买房送装修基金”等促销标语。

　　“我们新推出的楼盘，虽然不是直接降价，但为消费者送家电、家具等礼物，算下来每平方米的让利幅度达到了近千元。”九都东路一家大型楼盘的销售人员说。

　　购房者不急于出手

　　虽然不少房企加大了优惠幅度，但不少消费者并不急于出手。新区多家楼盘销售人员表示，与去年10月上旬相比，住宅销售量降幅超过50%。

　　我市某地产联盟负责人路延熹分析，国家对楼市调控效果显现，部分房价松动，受“买涨不买跌”因素影响，购房者普遍持币观望。另外，目前我市房源充足，供需平衡，也使得不少购房者不着急出手。

　　短期内房价有下探空间

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年9月，全国100个城市住宅平均价格为每平方米8877元，与8月相比下降0.03%，为去年9月以来首次环比下降。

　　鉴于此，我市第四季度楼市走势如何？路延熹表示，从目前情况看，多数城市房价出现松动，国家出台更严厉的楼市宏观调控政策的可能性不大，因此年内我市楼市仍将平稳运行，房价总体走势不会出现大的波动。

　　不过每逢年末，一些大型房地产企业为完成全年销售任务，再加上一些小型房地产企业为快速回笼资金，会采取打折、送礼等促销手段。因此，短期内我市部分地区房价仍有下探空间。

　　记者 戈晓芳