近日，央行直接发话，要求银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。业内人士表示，央行力挺首套房贷，体现了一直以来的差别化房贷政策，对于提振市场信心具有积极作用。

    是差别化房贷政策的体现

    国家统计局发布的数据显示，2014年1月至4月，全国房地产开发投资增速进一步回落，商品房销售面积及销售额同比降幅扩大。与此同时，一些城市还出现了居民购房贷款审批缓慢、银行迟迟不放款的现象。

    针对此种状况，央行副行长刘士余在本月13日召开的住房金融服务专题座谈会上指出，下一步商业银行应合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。

    “央行力挺首套房贷，体现了一直以来的差别化房贷政策，有利于提振市场信心。”洛阳经济社会研究中心首席研究员席升阳说。

    我市某地产联盟负责人路延熹说，央行力挺首套房贷消息的出炉，或将促进洛阳房地产市场刚性需求的释放，为沉闷的市场注入一剂良药。

    多数银行房贷利率上浮

    昨日，记者走访市内多家银行。目前除个别银行受额度限制停贷外，多数银行均表示支持首套房购买者办理房贷申请。

    “今年截至目前，个贷的投放总额已达到15亿元，其中房贷占了90%。”工行洛阳分行个贷部相关负责人表示，今年该行对首套房贷的支持力度远大于去年，眼下顾客的房贷申请都能正常受理。不过，去年的房贷是集中投放的，而今年是按季额度投放的，所以放款时间比去年同期有所延长。

    农行、交行等银行的工作人员也均表示，目前能正常接受房贷申请，但需根据省行批复的额度放款，并且无法给购房者承诺具体的审批、放款时间。

    采访中记者还发现，目前银行的首套房贷款利率普遍在基准利率基础上有不同程度的上浮。

    业内人士表示，央行发声力挺首套房贷，无疑释放出稳定房地产市场的强烈信号，个人住房贷款的审批和发放速度可望大大加快，首套房利率或将向基准利率回归，但能在多大程度上执行央行的政策，还有待观察。

    本报记者 戈晓芳