随着国家楼市去库存利好政策频频出台，二手房市场随之活跃起来。昨日，记者走访我市二手房市场发现，二手房登记挂牌量、成交量均有所上升。

二手房市场活跃

“自家房源，二室二厅一卫，80平方米，南北通透，采光好，家电、家具齐全，一口价35万元……”最近，市民万女士在微信朋友圈内发出二手房售房信息。由于已入住新房许久，她和家人商量将之前一直用于出租的旧房卖了。

“三室一厅精装修，103平方米，带10平方米地下室，双气房源，55万元……”市民李先生同样在朋友圈里发出出售二手房信息。

昨日，记者在我市多家房地产网站看到，近段时间二手房源数量有所上升，粗略统计了一下，仅其中一家网站最近一周内的二手房源就增加约40套，分布区域主要在新区、涧西区、西工区等。

我市多家房地产中介公司工作人员也表示，目前二手房市场比较活跃，咨询量、登记量、成交量均有所增加，供应量平均增加约三成，但处于“卖的比买的多”行情。

“从年初至今，我们接收的二手房登记挂牌量明显上升，涨幅约为20%；二手房成交量也有所上升，但涨幅不及登记量，为10%。”洛阳懿皇房产经纪有限公司营销副总经理姬孟雷说，如老城区、新区等一些发展比较成熟的大型楼盘，成交较活跃。

价格方面，近段时间起伏不大，但与前几年相比有所下降。“以涧西区滨河北路附近的一套约200平方米的二手大户型房源为例，2014年登记售价为115万元，2015年为100万元，今年则以90万元成交。”浙联地产经理雷泽岗说。

去库存新政助力

“二手房市场的活跃与国家相关楼市政策、经济发展大环境等不无关系。”姬孟雷说。

一方面，受楼市“高库存”现状影响，国家有关去库存政策频频出台，部分购置改善型房源的房主出售旧房；部分投资型房主受国家楼市政策影响，认为持有房源升值减速，因而转为售房；还有部分售房者因资金周转等因素，将二手房源用于抵押。

总之，频频落地的楼市去库存政策，不仅使二手房市场房源增多，更促使一些欲购房者从观望转为购房，进而催热二手房市场。

雷泽岗认为，2014年至2015年，我市不少新开发楼盘持续大力度优惠促销，新房市场价格稳中有降，这对部分二手房价格也有影响。便宜是二手房的优点之一，新房便宜了，二手房价格要想继续保持竞争力，也会适当下调。但值得注意的是，一些较特殊的二手房源不仅不会降价，反而出现比新房价格还要高的“倒挂”情况，如好地段的房源、成熟完善社区的优质房源等。

本报记者 赵佳