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为鼓励市民群众公积金买房，将取消担保收费，降低公积金贷款门槛，连续正常缴存满6个月即可申请住房公积金贷款；对公积金实行异地互认和转移接续，购买首套和再次购买普通自住房首付比例一律降至20%，对未使用过公积金的缴存职工，购买第二套房时执行首套房政策。

此外，公积金提取范围还将扩大到缴纳物业费、新建房装修费，并将购买提取年限延长至5年，最大限度地发挥公积金的职能作用。

降低个人购买首套房首付比例和贷款利率

在金融支持方面， 我市将全面落实财税金融优惠政策，降低居民购房成本；降低个人购买首套自住商品住房的首付比例和贷款利率，合理确定商业性个人住房贷款的首付比例。

——对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

——居民家庭首次在洛阳购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不超过20%；拥有1套住房而购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例不超过30%。

——对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

加大闲置土地处置力度

按照通知要求，我市对商业、办公用房存量明显偏多或在建规模偏大的区域，将严格限制该类用地供应和城市综合体的开发建设。

同时，我市对商品住宅库存量明显偏大区域，暂停办理新增商品住宅用地供应；商品房库存量超过正常销售周期期间的，将减少或者暂停除棚户区改造和保障性安居工程建设用地以外的商品住房用地供应。

相关负责人介绍，国土管理部门还将加大闲置土地处置力度，对超过动工开发期1年不满2年的闲置土地，按规定收取土地闲置费；对闲置超过2年的依法收回，重新进行市场配置。

提高商品房成品化比例

成品商品房，指套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、门窗、厨房和卫生间基本设施配备等全部完成，已具备使用功能的新建住宅。

按照省政府相关部署，我市将在新开工住宅中逐年提高成品住宅比例，预计到2020年城市区争取达到80%，县 （市）要超过60%。

按照要求，成品住宅开发企业将在销售楼盘内建造实体装修样板房，向购房者展示交房标准，成品住宅交房标准不能低于样板房水平。样板房在该户型住房全部交付6个月后才能拆除。

如果发现未达到成品房比例要求及样板房建设要求的，市房管部门将不准许该项目商品房进入预售及销售市场。